福清5幅地块成功出让，总成交价25.282亿元

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5月20日，

福清5幅地块以拍卖方式成功出让。

这也是今年以来

福清市第三次国有建设用地使用权拍卖活动。

最终，这5幅商住地块分别

名“地”有主了。

接下来，跟大雄一起了解详情吧

福清5幅商住地块成功出让

总揽金25.282亿元

总建筑面积约380.8605亩

其中

宗地2022拍-08号地块

（起拍价人民币4.2亿元）

成交总价 ：5 亿元

成交楼面价 ：5123 元/㎡

宗地2022拍-09号地块

（起拍价人民币2.46亿元）

成交总价：3.12亿元

成交楼面价 ：5522 元/㎡

宗地2022拍-10号地块

（起拍价人民币10.17亿元）

成交总价：10.17亿元

成交楼面价 ：4756 元/㎡

宗地2022拍-11号地块

（起拍价3.76亿元）

成交总价：3.76亿元

成交楼面价 ：3592 元/㎡

宗地2020拍-12号地块

（起拍价3.232亿元）

成交总价：3.232亿元

成交楼面价 ：5186 元/㎡

具体来看：

宗地2022拍-08号地块

竞得人：福建融政房地产有限公司

成交价：5亿元

成交楼面价：5123元/㎡

宗地2022拍-08号地块

地块位置示意图

土地位置：龙江街道

土地面积：54219㎡

容积率：1.6-1.8

建筑密度：15%-25%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：54米

竞买保证金：9000万元

拍卖起价为人民币4.2亿元，加价幅度不低于200万元

起拍楼面价：4303元/平方米

该项目为整体回购，回购总建筑面积为：118260㎡；其中地上总建筑面积100260㎡，回购价格按9400元／㎡计价；地下总建筑面积（含地下停车位）18000㎡，回购价格按3500元／㎡计价。

宗地2022拍-09号地块

竞得人：融基（福建）地产开发有限公司

成交价：3.12亿元

成交楼面价：5522元/㎡

宗地2022拍-09号地块

土地位置：龙江街道

土地面积：37665㎡

容积率：1.2-1.5

建筑密度：15%-25%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：36米

竞买保证金：5000万元

拍卖起价为人民币2.46亿元，加价幅度不低于200万元

起拍楼面价：4354元/平方米

该项目为整体回购，回购总建筑面积为：72590㎡；其中地上总建筑面积60590㎡，回购价格按9400元／㎡计价；地下总建筑面积（含地下停车位）12000㎡，回购价格按3500元／㎡计价。

宗地2022拍-10号地块

竞得人：福州同晖置业有限公司（守正投资）

成交价：10.17亿元

成交楼面价：4756元/㎡

宗地2020拍-10号地块

地块位置示意图

土地位置：音西街道

土地面积：85527㎡

容积率：2.2-2.5

建筑密度：15%-28%

绿地率：不低于30%

住宅建筑限高：80米

竞买保证金：25000万元

拍卖起价为人民币10.17亿元，加价幅度不低于200万元

起拍楼面价：4786元/平方米

该项目为整体回购，回购总建筑面积为：260510㎡；其中地上总建筑面积217510㎡，回购价格按9800元／平方米计价；地下总建筑面积43000㎡（含地下停车位），回购价格按3500元／平方米计价。

宗地2022拍-11号地块

竞得人：福建日出东海投资有限公司

成交价：3.76亿元

成交楼面价：3592元/㎡

宗地2020拍-11号地块

地块位置示意图

土地位置：宏路街道

土地面积：41876㎡

容积率：2.1-2.5

建筑密度：18%-28%

绿地率：不低于30%

住宅建筑限高：80米

竞买保证金：8000万元

拍卖起价为人民币3.76亿元，加价幅度不低于200万元

起拍楼面价：3592元/平方米

该项目为整体回购:

（1）侨投公司回购：回购总建筑面积为：114620㎡；其中地上总建筑面积（不含商铺）96620㎡，回购价格按9400元／平方米计价；地下总建筑面积（含地下停车位）18000㎡，回购价格按3500元／平方米计价。

（2）宏路街道回购：回购的商铺（产权面积约合8250平方米）一层商铺平均回购价格为每平方米9000元，二层商铺平均回购价格为每平方米5500元。

宗地2022拍-12号地块

竞得人：榕鑫地产

成交价：3.232亿元

成交楼面价：5186元/㎡

宗地2020拍-12号地块

地块位置示意图

土地位置：龙田镇

土地面积：34620㎡

容积率：1.5-1.8

建筑密度：28%-35%

绿地率：不低于30%

住宅建筑限高：龙田部队机场控高管控范围内

竞买保证金：7000万元

开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工，自开工之日起20个月内竣工

起拍价：3.232亿元元

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来源：本网原创

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