咸阳高新区南拓战略已定，打造科创核芯+千亿产业！
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XIXIANLOUSHI
咸阳高新区南拓，产城融合新样板
这里以占咸阳市总面积2%的土地，产出了占咸阳26%的工业产值，这里集中了西咸新区五大新城都无法超越的产业结构和产业集群，这里吸引了10余家品牌开发商，未来3-5年将新增人口15万左右，这就是咸阳高新区。
自2012年咸阳高新区升级为国家级高新区，10年时间过去，咸阳高新区在产业引进、人口聚集度、宜居环境等方面飞速发展，城市变革巨大，成为镶嵌在大西安版块上的一颗明珠。
作为城市发展的见证者与参与者，思考这座城市的发展轨迹与分析这座城市的发展脉络是我们每个咸阳人的骄傲。那么，咸阳高新区下一个五年的风口在哪里？
咸阳高新区实景丨
咸阳高新区被西兴高速一分为二，高速以南区域成为咸阳高新区南区，高速以北成为北区。如今高新区北区已经取得巨大的发展成就。
在房地产开发方面目前已经有10余家开发商入驻，未来新增人口达15万；
在教育方面，高新一中的扩建，存志学校的落地，未来高新彩虹学校的建设都将大大提升该区域的教育实力；
在交通方面，地铁1号线三期的中华西路站将于2023年实现通车，咸平路的拓宽，西环路以及劳动西路等断头路的贯通，将大大提升北区的交通通达度。
鉴于高新区北区目前的发展，北区未来主要打造的是咸阳高新区的综合生活服务区。目前高新区北区在土地使用已接近饱和，未来5年要做的就是针对该区域的学校和商业逐步落地，进行“修修补补”建设规划。
咸阳高新区北区的饱和迫使高新区南拓，渭河天然的生态景观和咸阳湖50000亩的水域生态，再加上“西咸一体化”、“秦创原”等一系列的利好，南区必然是咸阳高新区下一个五年的风口。
两寺渡公园实景丨
咸阳高新区南拓，表面上看，是城市发展空间的拓展，而其背后的深意，则在于：
①：第一，打造咸阳高新区“产城融合”的城市发展理念，全面建设“公园城市”，将咸阳高新区南区打造成宜居宜业的城市范本；
②：第二，西部（咸阳）科技创业湾作为交大创新港产业孵化基地，在“秦创原”的时代背景下与“中国西部科技创新港”同频共振，真正实现高新区产业升级，科技转化，人才升级，合力建设西安都市圈“核心区”；
③：第三，通过高新区跨渭河大桥，与隔河相望的沣西新城形成融合布局战略，主动对接，促进西咸一体化发展，全力融入西安都市圈。
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XIXIANLOUSHI
合力建设都市圈，同频共振大西安
今年3月份，《西安都市圈发展规划》正式获批，对西安、咸阳、西咸新区两城三地带来极大利好，“双城”融合发展将再次提速，与西安合力建设都市圈“核心区”成为下一步咸阳发展的重要课题。
西安都市圈范围丨
那么，在合力建设都市圈“核心区”的过程中，咸阳高新区南区究竟扮演着什么样的角色？起着什么样的命脉作用？我们与大家分享以下三点：
其一，建设“产城融合”型“公园城市”，助力西安都市圈“核心区”建设。
目前，咸阳高新区以电子信息产业、生物医药产业、新能源汽车产业三大产业支撑，一大批龙头企业集聚，主要经济指标连续多年位居全省前列， 预计到2024年，咸阳高新区工业总产值将达到1000亿元，GDP突破500亿元。
彩虹CEC&冠捷科技实景丨
凭借在雄厚的产业基础、渭河景观带及咸阳湖50000亩的水域生态，咸阳高新区南区着力打造“产城融合”新的发展样板，建设“公园 城市 ”，并不断完善教育、医疗、商业等公共服务配套，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式，打造现代活力新区。
两寺渡公园实景丨
根据规划，咸阳高新区南区将规划建设一所三甲医院咸阳高新医院，地址位于咸阳高新区星光大道以南、高科五路以西。同时，区域还将规划新建高新系小学等多所学校，多处商业中心。
其二，科创产业同频共振，合力建设西安都市圈“核心区”。
新时期，秦创原作为全省创新驱动的总平台，对于陕西经济全局的发展，意义重大。
作为秦创原咸阳核心区，咸阳高新区南区，距离秦创原总窗口沣西新城仅一河之隔。
咸阳高新区南区擎划西部（咸阳）科技创业湾项目，总规划用地约3150亩，总投资约200亿元。项目已于2021年4月13日动工，主要打造集科研、办公、住宿为一体的智能化新型示范区和承接中国西部科技创新港等省内外高校和科研院所科技成果就近就地转化的核心区。
西部（咸阳）科技创业湾项目效果图丨
西部（咸阳）科技创业湾项目将通过高科一路跨渭河大桥与河南岸的中国西部科技创新港相连接，将更多的产业、科研成果转化、高端人才等引流至咸阳高新区南区，科创产业同频共振，咸阳高新区南区，将承担起合力建设西安都市圈“核心区”的重要使命。
中国西部科技创新港实景丨
其三，多维交通助力，全力融入西安都市圈。
咸阳高新区南区，多维交通便捷大西安。通过西兴高速咸阳西出口，到西安高新区仅30分钟。咸平路向北，驾车20分钟到达咸阳西高铁站，40分钟到达西安（咸阳）国际机场。轨道交通方面：正在建设的地铁1号线三期（中华西路站）预计2023年通车，规划地铁11号线、19号线；高科一路跨渭河大桥，预计2023年通车，届时将零距离接驳沣西地铁5号线。
咸阳高科一路跨渭河大桥效果图丨
建设“产城融合”型“公园城市”，与大西安科创产业同频共振的超高定位，多维交通通达大西安，未来，咸阳高新区南区，必将成为擎领西安、咸阳双城生活的“金核”地段。
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XIXIANLOUSHI
双国企背书，定义人居新高度
在机遇叠加的“金核”地段，置业者追求的是更具品质的生活界面，品牌实力和筑品理念尤为关键！
从这一点上来看，拥有着天地源及咸阳金融控股集团双国企背书的天地源·和樾溪谷，天生优越。
天地源隶属于高新管委会的西安高科（集团）公司，拥有国字头背景和房地产开发一级资质，与西安久负盛名的紫薇、高新、高科是平级兄弟公司，但却是高科集团旗下唯一一家上市公司，也是西北最大的地产上市公司。
19载深耕，天地源累积开发规模已超过1121万平方米，截至2021年9月底，已布局全国6大经济圈 （西部经济圈、长三角经济圈、京津冀经济圈、西南经济圈、中原经济圈、粤港澳大湾区经济圈），拓疆16座城市。在2022年，天地源斩获三项殊荣： 2022中国房地产百强企业、2022中国房地产企业百强之星、2022中国房地产百强企业—稳健性TOP10。
咸阳金融控股集团有限公司是咸阳国资委旗下的大型国有企业，整合盘活国有资产，实现国有资产资本化，已形成金融、电子、新能源汽车等六大业务板块。
在知名房企纷纷暴雷的当下，天地源·和樾溪谷双国企加持的优势，无论是施工进度还是产品品质，都能得到很好的保障，是购房者的首选项目。
天地源·和樾溪谷落子咸阳高新区南区高科二路与纬一路十字交汇处，西咸城市融合的科创轴之上，秦创原咸阳核心区C位，不仅享受着区位升级和品牌带来的溢价红利，还凭借着对城市资源的占有度及前瞻的产品规划，成为众多购房者竞相打听的头部红盘。
天地源·和樾溪谷区位图丨
项目南侧坐拥渭河景观带、咸阳湖二期北岸公园（建有足球场、篮球场、乒乓球、羽毛球等运动场地）等自然资源，东侧两公里处已建成 两寺渡公园；项目东侧一路之隔为规划的高新系小学，周边还有5宗教育用地规划；周边规划有启点科技城等4处商业中心；项目西南侧近邻咸阳高新管委会及规划中的三甲医院咸阳高新医院。
天地源·和樾溪谷鸟瞰效果图丨
伫立渭水之滨，多重资源拱卫， 天地源匠筑自然系臻品-天地源·和樾溪谷。项目总占地约116亩，总建面约29.6万方，绿化率达35.1%，容积率仅2.89，规划20栋楼，13栋高层、4栋小高层、2栋社区配套，1栋4500平米12班幼儿园。
作为天地源在渭水之畔的首个作品，在建筑立面上，天地源·和樾溪谷汲取渭河水的灵感，采用非对称处理手法增加建筑的现代感，通过曲线融入山水元素，竖向线条增加了建筑的纵深感和挺拔感，打造高品质的现代简约立面。
天地源·和樾溪谷效果图丨
在景观设计上，以现代主义风格，匠筑出“一环两轴八境”多重园林景观。
一环：一条长度800m休闲慢跑环,串联全区。
两轴：一条东西向的水境寻梦轴和一条南北向的礼仪归家轴。
八镜：共享书吧、全龄儿童活动区、青年健身区、老年休闲区、冥想空间、植物认知乐园等。
整个社区覆盖了儿童成长、青年运动、中年康体、老年休憩等景观节点，满足全龄段休闲娱乐。
天地源·和樾溪谷效果图丨
最为引人注目的是，在产品设计上，天地源·和樾溪谷深刻洞察后疫情时代居者对空间的极致诉求，首开将推出96-142㎡高层、小高层产品，全部做到南向超大面宽、阔尺阳台、宽厅设计、主卧飘窗等，以极致空间语言，刷新美好生活想象。
同时，在社区规划中，天地源·和樾溪谷还融入健康、智慧等前沿理念，采用人脸识别、无接触快递收发等，引领品质人居升级。
值得一提的是，目前，天地源·和樾溪谷城市展厅已经开放，现已启动前期咨询，值得重点关注。
展厅地址：咸阳市秦皇中路七厂十字西南角商业大厦一层
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编辑：豆雅博
审核：闫莉 签发：王鹏飞
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