长三角区域挂牌8宗涉宅地，湖州安吉孝丰镇政府旁推出1宗55亩商住地
好地网3月22日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌8宗涉宅地，总出让面积35.04万方，总建筑面积69.9万方，总起价15亿元。
这8宗地块分别位于湖州安吉县（1宗）、连云港赣榆区（1宗）、淮安金湖县（1宗）、阜阳太和县（3宗）、宣城泾县（2宗）。
地块指标
湖州安吉县挂牌1宗商住地，位于孝丰镇政府西侧
孝丰镇2019-71、2020-1地块，出让面积36960㎡（55.44亩），容积率1.5-1.6，建筑面积59136㎡。其中商业建筑计容面积占总计容面积的5%-10%，预计4月11日出让。
地块起价19690万元，起始楼面价3330元/㎡，上限价格25490万元，上限楼面价4310元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套房建设面积。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于孝丰镇政府西侧，周边有孝丰小学、孝丰中学和安吉县第三人民医院等配套。
地块东侧500米处，去年6月11日，杭州桐盛企业管理有限公司以封顶价格13000万元竞得孝丰镇五峰路以东、曙光路以北地块，楼面价4087元/㎡，溢价率30%，竞无偿配建住宅面积3000㎡。
周边中筑·名孝在售，小高层均价8538元/㎡。
连云港赣榆区挂牌1宗商住用地，需配建6.1万方安置房
赣榆区华中路东侧、文化路南侧、健康路西侧地块，出让面积55012㎡，容积率1.95，建筑面积107273.4㎡，预计于4月24日采用“限地价+摇号”的方式出让。
起始价41260万元，起始楼面价3846元/㎡，上限价格61860万元，上限楼面价5767元/㎡。
地块要求：
1、该地块为商住用地，其中商业建面不少于12898㎡；
2、竞得人须按《赣榆原县医院北侧地块规划建筑方案设计》概念方案提供住宅面积约61072平方米用于征收安置，并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房由政府实施回购，住宅安置房回购总价 47009.3133 万元，商业回购房按商业房备案单价优惠 25%购买。
地块周边图（来源：好地大数据）
地块位于赣榆老城区，周边有江苏省赣榆区外国语学校、赣榆高级中学、县瑞慈医院、赣榆妇幼保健院等教育医疗配套，周边还有青口生态公园、中百购物广场、迪维商业广场等休闲购物配套。
市场方面，2021年7月8日，碧桂园底价竞得义塘南路东侧地块，成交楼面价3750元/㎡；2021年12月27日，万象实业竞得义塘北路东侧地块，楼面价4166.78元/㎡。
周边新盘金轮尚都时代天阶在售，高层均价9991元/㎡；和悦府在售，高层均价8663元/㎡。
阜阳太和县挂牌3宗宅地，总起价7亿
阜阳太和县挂牌3宗宅地，总出让面积19万方，总建面42万方，总起价6.9亿元，预计4月14日以拍卖形式出让（竞买人数不足3家的，转为现场竞价或挂牌出让）。
（TG[2022]-1）祥和路南侧、创意路西侧地块
出让面积65047.91㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积143105.4㎡，为居住用地。起价23026.52万元，起始楼面价1609.06元/㎡，保证金6908万元。
（TG[2022]-21-1）祥和路北侧、平安路南侧地块
出让面积67467.82㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积148429.2㎡，为居住用地。起价24794万元，起始楼面价1670.43元/㎡，保证金7439万元。
（TG[2022]-21-2）平安路南侧、祥和路北侧地块
出让面积57790.37㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积127138.81㎡，为居住用地。起价20718.91万元，起始楼面价1629.63元/㎡，保证金6216万元。
地块要求：
1、竞买人具有房地产壹级开发资质且注册资本金（实缴）不低于人民币10亿元的企业法人，另外竞买人（含其全资控股子公司）有3个不小于10万平方米已开发建设的装配式建筑在2020-2021年内获得过省级装配式建筑示范项目称号需同时报名三宗地的竞拍；
2、该三宗地同时报名、同时报价、报价幅度相同、同时竞得；
3、三宗地的商服建筑面积占计容上限总建筑面积的比例不大于2%且住宅计容建筑面积的70%要求采用装配式建筑标准进行设计和施工，装配率不低于36%。
宣城泾县挂牌2宗宅地，总起价1.9亿元
宣城泾县挂牌2宗宅地，总出让面积4.4万方，总建面7万方，总起价1.9亿元，预计4月12日以拍卖形式出让（不足2家转挂牌至4月26日）。
（2022-09）泾县桃花潭东路与泾川大道交叉口西南角LC-03-07地块二
出让面积33800㎡，容积率1-1.6，建筑面积54080㎡，为居住用地。起价14703万元，起始楼面价2718.75元/㎡，保证金8822万元。
（2022-10）泾县桃花潭东路与泾川大道交叉口西南侧LC-03-07地块三
出让面积9920.18㎡，容积率1-1.6，建筑面积15872.29㎡，为居住用地。起价4315万元，起始楼面价2718.57元/㎡，保证金2600万元。
地块分布（来源：好地大数据）
地块要求：
1、竞买人应单独申请，公司法人或其所在母公司须具有中华人民共和国境内房地产三级以上（含三级）开发资质；
2、竞买人须同时竞买2022-08（商业）、2022-09、2022-10三宗土地，其中08号地块须引进中国实体零售额超300亿元的商超企业，包括但不限于家乐福、苏宁等；引进不少于1家2020年国内排名前5名的品牌院线，包括但不限于：上影、环球、万达等；引进不少于5家国内外知名品牌专营店，包括但不限于：苹果旗舰店、华为旗舰店、耐克和阿迪达斯专营店等。
好地网为沪上房企搭建交流平台，现推出两个微信群，欢迎感兴趣的房企加入。
微信群1️⃣沪上好地朋友圈
加入条件：
1.为沪上办公的企业；
2.关注上海及周边区域的土地投资。
微信群 2️⃣沪上投资负责人朋友圈
加入条件：
1. 职位为投资总监及以上；
2. 为沪上办公的企业；
3. 关注上海及周边区域的土地投资；
4. 每家单位仅限1位进入。
申请入群，请添加好地网上海区域负责人微信
好地研究院为开发商提供如下服务内容：
1、城市进入研究：研判城市发展格局，最新行情形势，为土地投资提供咨询服务；
2、 大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；
3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；
4、 地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。返回搜狐，查看更多
责任编辑：