深圳光明【星河天地】5期项目介绍

星河天地位于深圳市光明区光明街道东周路（规划中）东侧、河心路（规划中）南侧；2022年本次加推开盘的属于星河天地五期，共推出248套住宅产品，也是星河最后1批住宅单位！作为深圳光明2022年预售第壹个新楼盘，加上2021年入市的三期、四期全部都是日光，星河天地五期一直备受市场瞩目。

光明星河天地总建面达到了约80万平，涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态，是光明中心区少见的综合体大盘。

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约6万平的集中商业规划打造为星河旗下购物中心COCO City，已有永辉超级物种、星河寰宇影院、奈雪の茶等知名商家意向进驻，可满足购物、娱乐需求。

营销中心大门实景图

面积各约1000平的星辰广场、星空广场，不时会举办草地音乐会、活力瑜伽、指尖造物等活动，可满足社交、休闲需求。

基础信息：

开发商：深圳市创美景达房地产开发有限公司

占地面积：15361.8平方米

建筑面积：110300平方米

容积率：7.2

总房源：248套

本次推出：248套

产品类型：（住宅）

备案价格表

【周边丰盛配套 ，享美好生活】

文化设施配套：光明区图书馆、光明文化艺术中心、光明区会展中心等；

体育设施配套：东周公园、新城公园、深圳光明高尔夫球会、光明新区群众体育中心、华侨城光明小镇等；

商业配套：星河COCO City（规划中）、玖龙台商业（待开业）、万达广场、光明大仟里等；

医疗配套：中山大学附属第七医院、市中医院（在建）、中国科学院大学深圳医院、中科大附属第一医院、光明区中心医院、光明区人民医院

轨道交通：靠近地铁6号线光明大街站（已开通）。

这种丰富的业态和配套意味着，住在星河天地，就算不出社区，几乎生活的所有需求都能得到满足，非常舒适、方便。

【星河COCO City规划效果图】

【星河天地实景图欣赏】

面积各约1000平的星辰广场、星空广场，不时会举办草地音乐会、活力瑜伽、指尖造物等活动，可满足社交、休闲需求。

星河天地旁边将配建的华南师范大学附属光明星河小学，预计今年9月份就能投入使用，可满足孩子的教育需求。

学校效果图

营销中心实景图

星河天地项目五期规划平面图：

户型图欣赏

关于配套：

星河天地项目周边有高品质商业综合体，深圳科技馆，光明书城，39所幼儿园，超20所小、初、高学校，其中仅九年一贯制学校就有10所，可以说是汇聚了深圳光明最顶级的市政配套。

光明中心区法定图则示意图

往下细分，整个光明中心区，含金量最高的地段就是光明大街站周边，2021年光明开出了5个日光盘，全部都在光明大街站1公里以内，你说牛不牛？

而星河天地是光明当前在售新盘中，距离光明大街站最近的项目，百度测距显示仅约450米，步行几分钟就能走到，非常方便。

目前借助6号线可直达红山、深圳北、福田；未来一站换乘13号线，还能便捷通达留仙洞总部基地、西丽、后海、深圳湾等核心腹地。

星河天地轨道通勤示意图

不仅交通素质优越，周边配套也非常丰富。

想逛街，家门口就是星河天地自带的大型集中商业，旁边还有新地中央广场、绿地新都会的购物中心，未来这三大商业连成一片，将成为光明的头部商圈。

孩子要上学，根据光明学区划分方案，项目可申请东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、深圳实验光明学校、光明中学、华夏中学等多所学校。

如果有就医需求，自驾约10几分钟就能到达中山大学附属第七医院，这是华南单体规模最大的三甲医院，床位高达4000张。

星河天地配套示意图

此外，项目周边还汇集了光明文化艺术中心、光明群众体育中心、东周文化公园、深圳科技馆新馆（建设中）、西方美术馆（暂定名）、科学城体育中心（规划中）、书城（规划中）、科学公园（建设中）等光明一流的市政配套，能满足各种休闲、娱乐需求。

出色的占位赋予了项目独一无二的优势，对于近两年计划上车光明的买家而言，很难遇到比星河天地地段更好的楼盘。

关于开发商：星河实力强大，品质更有保障。

星河作为中国房地产百强房企，2021年包揽了众多非常具有影响力的奖项，是稳健运营的典范，控股资产规模超千亿，却几乎没有负债，从来不玩高周转和盲目扩张，资金链非常充足。

充足到什么程度？当去年集中拍地成为央企、国企的“专场”，甚至要让地方平台兜底的时候，星河在广州、深圳第三轮土拍中各下一城，成为拿地的唯一、唯二民企。

星河2021年包揽的奖项

要知道，当前房地产行业整体压力较大，很多房企资金链非常紧张，理财暴雷、货不对板等事件频上热搜，业主维权苦不堪言。

而星河天地华邸有星河强大的实力做背书，完全不用担心延期交房、品质降格等情况发生，这也是打动购房者的重要因素之一。

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