茂名各大片区发展潜力大比拼!未来5-10年,你最看好哪里?
时过境迁,一切都在悄然变化。
随着茂名“向东向南发展”的发展战略,
茂名城市格局已经不止停留在原来的老城区。
随着茂名城市高大上的规划出炉,
各大区域开始兴起,
这么多片区中,
究竟谁才是茂名最具发展潜力的区域?
茂东片区
茂东片区是茂名市中心向东扩展的区域,也是茂名城市开发建设的重点区域,其大致位置为西至茂名大道,东至规划东环路,北至茂羊路北侧500米处,南至深茂铁路。
随着茂名“东拓”战略的实施,茂东片区可谓是“惊喜”陆续有来,迎来了前所未有的发展机遇,片区热度持续飙升,片区内的学校、道路、医院、大型房企不断进驻,一直源源不断。
2020年11月,茂名市拟出台北组团茂东片区的控制性详细规划中,就曝出了茂东新区未来将有八个小区、八大道路和十所学校!
八大小区:黄塘小区、屋地小区、金宝小区、石曹小区、香塘小区、康梓小区、文才小区和岭南小区。
八大道路:大园路、官山路、油城路、双山路、文才路、茂名大道、东粤路、东环路
十所学校:5所小学、2所九年一贯制学校、1所初中、2所高中
目前片区内的重要交通路网,正建设如火如荼,挖掘机、运泥车正在来回作业。
官山七路部分路段,已经铺上了沥青。
东粤路北段已经铺上了沥青。
随着茂东片区的兴起,茂东片区发挥出最大的作用,各项目如雨后春笋般涌现,不少网友都猜测,这里会是茂名未来房价的最高点?
羊角片区
羊角片区与茂东片区在位置上紧密相连,片区的公共配套设施也是可以共同享受的。
上周,茂南区人民政府公示了《茂名市茂南区2022年度土地征收成片开发方案》,当中透露了本次征收土地面积最大的是羊角片区,达到了233公顷,可见该片区潜力有多大!
另外,早前传出的茂名市妇幼保健院新院区,正是落户在茂南区羊角镇新城村,目前茂南政府发布征地预公告,在羊角镇新城村岭南经济合作社佂收土地约101亩,用于新院区建设。
目前茂名市妇幼保健院委托广东省网上中介服务超市,公开选取工程咨询中介服务机构,编写茂名市妇幼保健院新院区建设项目可行性研究报告,羊角片区的医疗设施在不断完善。
为了打造美丽乡村,茂南区潭段村打造5G智慧农业乡村,今年过年期间,该个新晋的网红旅游景点,吸引了一大批游客前去拍照打卡。
共青河片区
自共青河新城被定位为茂名市中心以来,茂名人民们对该片区的关注度极高。共青河新城大致范围为东至包茂大道,西至潘州大道,南至规划平安大道,北至规划龙吉大道。
共青河新城,被网友亲切地称为“高铁新城”以及“奥体新城”。
因为茂名人真正意义上的第一条广湛高铁,设立的茂名南站就位于青河城,350时速的高铁并力助推,片区优势喷薄而出。
近日,有网友曝出茂名高铁站的最新进展,目前茂名南站已经开始清表。
除此之外,奥体中心项目的动工兴建,无疑也带动着共青河新城片区的发展,茂名把奥体中心选在了共青河新城,对于共青河新城片区无疑是重大发展。
以至于有人说,共青河新城的崛起,离不开承办2026年省运会的历史契机,而在这之前,很少人会注意到这里,以前的共青河新城都是以村庄农田居多。
2019年茂名共青河新城航拍图
目前该片区已经成为开发商眼中的香饽饽,保利、绿地、石化苑等地产纷纷抢先布局,现在共青河片区内已经聚集了很多高端楼盘。
按照公示的规划,共青河新城划分为18个小区,相应配建11大路网穿插其中,未来还将与电白城区无缝融合,目前电白城区也正大力向北向共青河新城开发,这个新中心的未来,我们无法想象。
站南片区
茂名站南片区范围北至站前路和新福路,西至茂水路和富文路,东至规划东环路,南至规划南环路,总用地面积约为18.75平方公里。
在站南片区没有开始发展以前,普遍都是一些小村庄和农田所在,很多茂名人都不看好它。
随着茂名站南站房作启动运营后,站南片区人流量大增,人流、客流的大大增加,从而激发站南片区一带的商圈发展。
今年来,站南片区路网建设也在逐步完善,目前甲子大道、天桥南路、站前大道南段正在兴建中,目前后岭村、塘尾村正在有序拆除中。
茂名市区首条12车道的大道——茂南大道,为站南片区市民提供良好的出行条件。
片区内有3D巨屏爱琴海购物公园,以及 大幕荧屏的电影院。
片区内的广外附设茂名实验学校,去年9月份开始入学。
除此还有区属九年一贯制学校——茂南第一实验学校,目前学校正在热建中。
站南片区没有区属学校的时代已经过去,片区住宅、学校正在热建,配套设施将会越来越完善,未来会是茂名片区发展中的一匹黑马?
西城片区
西城片区被定位为为汇聚高端产业、教育高地、休闲居住于一体的新城区,它的建设是未来经济发展的重要增长极。
西城片区作为“茂名大学城”,目前已经汇聚了多所院校,人气越来越旺。随着茂化快线及东延线的全线通车,西城与茂名市区的连接更加紧密。
不断改善的交通环境,日益完备的高校资源,房产开发商纷纷进驻,配套设施越来越齐全,让西城片区未来可期。
目前片区内新建了酒店和茶楼。
去年年底,公馆市场也完成了改造。
就好像几十年前,
很多项目还只存在于计划书中,
西城片区还是一片田地
如今道路宽阔、高楼林立、
成为一个人气渐旺、高校汇聚的新城区。
这几年里,茂名各大片区都发生了
翻天覆地的变化,
未来5-10年,你觉得茂名哪个片区最具发展潜力?
欢迎在留言区说说
来源:茂名在线
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