【关注】盘点2021年度沈阳楼市关键词
“我们总是为了
太多遥不可及的东西去奔命
却忘了人生真正的幸福
不过就是灯火阑珊的温暖
和柴米油盐的充实
这一年里
无论你赚钱是多是少
经历的事情是好是坏
请记住，如果这一年
你很健康，那就是最好的一年”
我们该如何总结
2021年的房地产市场？
- 是反转。 上半年，全国各地房地产市场还一片勃勃生机，到了下半年，全国商品房销售情况开始发生转变，金九缺席、银十不再，房地产形势转瞬即下。房价下跌的城市数量，也越来越多。
- 是调控。 2021年，房地产调控持续收紧，在“房住不炒”原则下，政策从金融、房企、土地以及销售端多方发力，调控力度大、频率高。据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控次数保持高位，单月高达56次。从累计数据看，2021年全国各地汇总的房地产调控次数已经超过580次。
是压力。“三道红线”与“房贷集中度管理制度”持续发力，多数银行涉房贷款占比下降，信贷环境收紧，再加上集中供地的新政出台，可以说对于开发商而言，在地和钱两大供其持续发展的关键要素上均受到了强压。从需求上看，随着市场的冷静，销售数据的持续下滑，限贷政策的加紧，居民购房的热情也在逐渐降低……
2021年，房地产市场进入到竞争新格局，“房价普涨”的时代或将终结……
1月2日，在2022年到来之际，FM97.5《我要买房》基于对2021年沈阳楼市的总结， 整理了九大关键词，让我们回顾即将过去的这一年，理清过往、认清方向。
房地产语文：每周日 8：00-11：00
调控：调控只是手段，真正决定变化的还是市场本身。
在楼市调控高压的情况下，对于开发商来说，2021是面临的比较大压力的一年，但是对于有需求的购房者来说，楼市回归平稳，市场给了更多优中选优的机会。
国中：立足创建国家中心城市。
“国中”城市一旦落定沈阳，就意味着从国家层面对发展定位的认可，这对沈阳的长远发展具有哪些实质性的好处？
暴雷 : 下半年某些特价房源投放市场等。
从土地供应上到成交数据上，分析2021年房产市场走势。
房地产数学：每周日 11：00-15：00
健康：2021年沈阳楼市的健康程度
一个城市的房地产市场需要健康稳定的发展，房地产企业的经营需要更为稳健、健康的资金链和开发模式。购房者在这个变化的市场环境中，同样需要健康理性购房心态。
冷静：2021年是近五年沈阳房地产市场最“冷”的一年
地产市场呈现“量价”双降的态势，面对寒潮，地产行业如何冷静应对，渡过难关？消费者如何冷静分析，适时入手？
分化：痛则思变
区域分化、房企各谋发展新思路，2021 沈阳市场“分化”还有哪些明显特点？
房地产地理：每周日 15：00-18：00
改变：救市否？冬天来了，春天呢？
随着三次集中土拍的落幕，沈阳以板块的发展定位、主导功能、建设容量、轨道交通等指导要求划定了35个核心发展板块，从土地规划理念为地产行业发展再次指引方向，实现了多中心、多组团的城市结构转变。
高级：居住品质的新追求。
楼市对高端改善产品表现友好，很多家庭更倾向于一步到位的置业模式，刚需做到刚改，相对高级的住宅产品能够抵御市场变化带来的波动。
利好：全面降准、城市更新，横盘是否等于机遇？
2021年楼市持续低迷，三重利好到底能不能助力沈阳楼市实质性的回暖，我们拭目以待。
由FM97.5联袂乐家在线传媒联合发起的、每周日连续十小时的大型房产类直播节目《我要买房》 在 1月2日为你拨开迷雾，一一解读。如果您最近有买房卖房的打算，不妨参与到节目中来，就自己感兴趣的话题跟专家互动交流。
两种获取节目的方式：
- 方式一：收音机调频FM97.5、蜻蜓FM搜索“辽宁交通广播”。
- 方式二：辽宁交通广播微信视频号全天直播。
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来源：辽宁交通广播《我要买房》节目组
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