杭州白马湖单元控规公示，三江汇滨江区块两大单元规划亮相

好地网10月14日消息（研究员 颜景椿）近日，杭州市规划和自然资源局公示 《杭州市白马湖单元（BJ16）控制性详细规划（修编）（草案）》。

白马湖单元位于滨江区南部，与萧山接壤。前不久，同样位于滨江区，钱塘江东岸的江南单元也发布了控规草案 （杭州市江南单元控规发布，打造集商务办公、休闲购物、生态人居为一体的功能单元） 。

值得注意的是， 这两个区块同位于三江汇“未来城市”实践区范围内，随着三江汇相关规划的编制，都将对区域内的城市空间、产业布局、单元设施配套等进行升级。

根据白马湖单元发布的控规草案， 未来区域将全力打造具有国际化创新创业生态系统的白马湖生态创智城。

用地规划方面，区域规划 新增了不少商业商务、娱乐康养用地，支持产业和商业发展，此外，公共配套方面，区域还将 规划7所幼儿园、2所小学、1所初中以及相关社区公共服务设施。

规划范围及现状

规划范围：北至冠山路，西至时代大道，东、南至滨江区边界，单元总用地面积为1040.33公顷。

现状概况：单元内山林、水域等非建设用地占比较高。现状用地主要以绿地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地为主，另有少量公用设施用地和商业服务业设施用地。

规划定位及用地布局

规划定位：聚集科研创新、文创商务、生态居住、文旅休闲等功能，融入三江汇未来城市先行实践区发展理念，全力打造一个具有国际化创新创业生态系统的白马湖生态创智城。

规划将白马湖单元塑造成为三江汇地区别具山水韵味的未来城市创新示范区，以科创、文创产业为核心的绿色创新融合发展区，功能混合、舒适便捷的宜居宜业活力新城区。

用地布局：充分衔接上位规划和专项规划要求，优化用地布局结构，合理布局公共服务设施、产业用地、商业服务设施以及居住用地，提升服务设施配置水平，打造高品质公共空间。

规划结构

规划将打造 “三心四轴四片”总体格局，构建山水有机生命体。

“三心”：即以白马湖水域为主体的白马湖休闲绿肺，以白马湖国际会展中心为核心打造的文化体验核心，以科研创新为引领的千亩产业园产业服务核心；

“四轴”：即冠山路城市发展轴、白马湖路文创产业发展轴、映翠路科创产业发展轴、长江南路山水文化休闲轴；

“四片”：即居住会展组团、科创高新产业组团、冠山休闲组团、山水文旅组团。

道路交通规划

白马湖单元路网分四级设置：城市快速路、城市主干道、城市次干路、城市支路。

快速路：为南北向的时代大道快速路；

主干路：单元内主干路为东西向的冠山路和白马湖路；

次干路：单元内次干路为东西向的天马路、湘滨路、映翠路，南北向的江虹南路、长江南路、湖西路、腾龙路。

支路：支路网规划充分考虑地块的合理布置利用及用地权属关系，充分考虑机动车、非机动车和行人的通行，以保证城市道路的通达性和可达性功能的实现。

公共服务设施规划

白马湖单元内将分街道级和社区级进行配套，合理确定公共服务设施的均衡布局。

街道级：规划小学2所、初中1所。居住区文化活动中心、社区卫生服务中心、居住区体育中心各1处，区域性居家养老服务用房2处，净菜市场2处，变电站2处，污水泵站5处。

社区级：规划幼儿园7所，其他社区级公共服务设施根据人口规模及实际需求配置。

其他服务设施：社会停车场1处，公交首末站3处。

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