无锡城建集团：打造出城市建设领域的无锡样板

说到城建发展集团，相信很多观众会觉得，好像既熟悉，又有点陌生。在今天的《锡企▪潮立太湖湾》国庆特别节目——无锡品牌 国企担当里，无锡城建发展集团有限公司党委书记、董事局主席唐劲松先生做客演播室，介绍城建发展集团在无锡城市建设中发挥的功能和作用，分享集团在转型发展过程中的经验和成果。

无锡城建发展集团于2020年12月30日成立，由原无锡城市发展集团有限公司、无锡市建设发展投资有限公司、无锡绿洲建设投资有限公司三家国有企业整合重组而成，主要承担城市建设及运营、城市更新、乡村振兴、生态环保、资产运作和类金融六大职能。

今年是城建发展集团重组整合、正式运作的第一年，那作为致力于打造集投资、建设、管理、运营为一体的市级国资平台，集团在服务城市建设上取得了哪些成绩呢？

无锡城建发展集团有限公司党委书记、董事局主席唐劲松：城建发展集团是伴随着无锡城市现代化建设步伐应运而生的国企，首要职能就是全力服务无锡城市建设，努力建好“人民城市”。

目前集团建成交付了江大附院南院区、东大无锡国际校区一期二期项目、滨江学院无锡校区等一批政府重点代建项目；即将交付市儿童福利院、精卫中心二期、东大无锡国际校区三期四期项目。另外，市民百姓关心关注的太湖广场提升改造等项目，也在紧锣密鼓地推进中。

说到太湖广场提升改造

印象中这个无锡人熟悉的广场

已经很多年没有变过样了

但是最近却“旧貌换新颜”

2021年6月，无锡市城建发展集团正式启动太湖广场品质提升改造工程，在连续奋战了三个多月后，一期工程已于近日全部完工，重点提升改造了太湖广场中轴区域、西北角区域以及广场整体环线。

此次改造以市民百姓所感所需为立足点和出发点，以“拾光记忆、锡日年华”为主题，利用透水艺术地坪、花境营造、雾森系统、灯光亮化等形式，结合海绵城市理念及智能互动设施，着力打造太湖广场精品景观新面貌，极大丰富了视觉效果。无论是白天还是夜晚，现在的太湖广场都会带给人们不一样的感觉。

太湖广场真的变得不一样了，似乎这片广场就是城市的一个缩影，安放着人们闲适的生活，记录着城市变迁的岁月。

唐劲松：城建发展集团从成立之初就在琢磨如何让这个无锡的“城市客厅”变靓、变美，为市民游客展现一个耳目一新的太湖广场。太湖广场提升改造项目整体将于今年底全部完工，欢迎大家前往休闲、体验。

工程项目代建是城建发展集团的主营业务之一，也是积累的优势能力之一。多年来，集团高质量完成了政府重点工程和民生工程代建项目近80个，总建筑面积达385万平方米，代建总投入达278亿元。

集团高质量建成交付了江大附院南院区、东南大学无锡国际校区一期及二期工程和滨江学院无锡校区。此外，市儿童福利院基本建成，正在组织验收；残联二期主体工程完成50%，预计明年竣工；东大国际校区三期微纳平台和四期学生公寓，已完成主体结构封顶，预计今年年底完工；五期六期工程预计明年8月竣工；人民医院急诊配套用房项目已完成主体结构封顶，预计年底竣工；太湖广场景观提升改造项目一期工程于9月底完工，项目整体将于年底全部完工。

说到惠民生，除了工程代建项目，城建发展集团在民生项目领域也深耕细作，像大家所熟知的保障房建设，包括此前大家非常关心的国有物业接管老旧小区。

唐劲松：城建发展集团在民生保障其它领域也为锡城百姓在不断付出努力。

第一个是保障房建设方面，我们先后建成交付新街家园、东璟家园、毛湾家园等一大批经济适用房、公廉租房超2.1万套，建设施工总面积200余万平方米。“十三五”期间共销售经适房近6000套，交付公廉租房3500套，帮助近万户住房困难家庭实现“住有安居”。

第二个是物业管理方面，集团旗下金佳物业是国家物业管理一级资质企业，目前管理项目面积超1000万平米，是江苏省物业管理企业50强企业。金佳物业是我市第一个进驻接管老旧小区的国有物业公司，累计接管老旧小区面积达593万平方米，已进驻26个服务站、12个街道、53个社区、180个小区，服务8.2万户居民。

第三个是深化拓展养老产业方面，我们积极应对疫情影响，加大市场推广力度，锦辉养老项目入住率维持在90%左右，在养老服务供需矛盾突出的情况下，助力片区老年人实现“老有所养”。

民生无小事、件件用心办。除了保障房建设、物业管理方面，城建发展集团在推进智慧城市建设方面，也有自己的贡献。

唐劲松：城建发展集团一直在努力加快推进智慧停车系统建设，围绕构建“三统一”模式，不断深化全市智慧停车平台建设与管理，实现了全市7395个场库、121.47万个泊位的静态数据采集，以及447个场库、13万个泊位的动态数据联网，助力缓解城市停车难题，让市民出行停车“行有所畅”。

太湖广场智慧停车场是无锡停车的“智慧样本”，目前，太湖广场智慧停车场共有双层复式地下停车位266个，地面停车位54个，其中40个可供新能源汽车停车充电。

今年是城建发展集团重组整合成立

正式运作的第一年

这大半年以来

集团也在不断创新创优特色板块

深度参与“美丽无锡”建设

一方面，城建发展集团及时成立了二级环保集团，涵盖水环境治理、土壤修复、大气治理、资源再生和利用、监测检测及平台运维、咨询服务等六大业务板块，负责牵头落实我市重大生态环保项目。

另一方面，大力发展推广装配式木构建筑。蠡湖未来城示范区选址蠡湖中央公园，是城建发展集团负责推进实施的项目，这里既是水陆双城的示范段，也是“双碳”应用示范区，将在原有存量建筑基础上进行改造及局部新建，新建部分拟采用现代装配式木构绿建，充分体现低碳、节能、环保、快速装配等特点，将在设计方案稳定后尽快开工建设。

作为我市城市建设的主力军，城建发展集团可以说责任重大、使命光荣，而且每一件事，都是一个系统工程。促进城市建设、发展民生事业，可以说城建发展集团一直在路上。那么，明后年集团有哪些广大市民关心的城市建设工程？

唐劲松：明后年我们集团的项目还是很多的，主要有三大类：

第一类是科教文卫项目：精卫中心二期正在加快建设，预计明年9月竣工交付；残联二期将新建一栋1.5万平方米的残疾人康教楼，预计后年交付使用；锡钢地区的配套学校和幼儿园预计将于明年暑期竣工交付；东大无锡国际校区五期六期项目预计将于明年底完成建设，并逐步进行交付。

第二类是景观品质提升项目：明后年计划对集团管理的一些滨水绿道、公共广场、开放式游园等进行品质提升改造。太湖广场改造提升项目将于年底全面完工；梁溪河景观带、运河公园等品质提升项目正在进行方案研究，计划明年完成示范段建设。

第三类就是保障房项目：集团目前负责建设和代建的保障性住房项目共四个，总建筑面积约58万平方米，新建住宅超5200套。其中，龙塘岸后五巷B地块保障房项目和惠景家园二期保障房项目预计于2023年6月竣工交付；东璟F1保障房项目预计于2024年6月竣工交付；新街家园二期保障房项目预计于2024年7月竣工交付。

城建发展集团的“十四五”战略发展规划是怎样的？

唐劲松：集团“十四五”发展规划的总体思路概括地说就是“6431”计划。

“6”是指打造六大业务板块，包括城乡建设、城市运营、生态环保、综合开发、资产运营及金融服务。

“4”是指实施四大发展战略，包括党建引领、集团管控、协同发展及市场化经营。

“3”是指构建三大主体集群，包括构建AAA信用企业群；构建产业基金群；构建上市公司群。

“1”是指投资一批重大基础设施、城市更新、区域开发、社会事业等项目。

8月27日，我市召开“千名干部百项攻坚行动”动员会，作为任务涉及单位，集团在贯彻落实动员会精神方面具体措施有哪些呢？

唐劲松：为了抓好贯彻落实，城建发展集团对照市委市政府部署安排的重大工程、专项任务及集团重点工作，研究编制了“决战百天、冲刺全年”集中攻坚行动方案，梳理出6个方面32项攻坚任务清单，逐项明确挂钩领导和责任单位；还专门召开了动员大会，集中下发了“任务书”，激励干部职工以实际行动为全市发展大局多挑担子、多作贡献。

来源：《锡企·潮立太湖湾》

编辑：熊吉

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