凤凰新城最新规划曝光！毛坯最高限价27900元/㎡

即将

记者从市自然资源和规划局天宁分局了解到，凤凰新城城市设计规划出炉，力争打造常州市产城融合的三新经济新引擎、创新驱动的迭代更新示范岛。

凤凰新城规划区

南临新运河，北接老运河，西近采菱港，总面积约10.39平方公里。凤凰新城所在的凤凰岛，是常州市区范围内唯一的岛状陆地，具有鲜明的城市岛状空间特征。

此次规划创新提出了城市岛状形态建设空间发展策略——通过岛内水系串联，将凤凰新城划分为四片主题鲜明、功能多元的“小岛”，即科创研发片区、产居融合片区、活力宜居片区与品质居住片区。

科创研发片区

位于东侧，融合科创办公、商业体验、文化艺术、高端研发四大功能，以生态绿廊带动科研办公与文化创业产业融合发展。

产居融合片区

位于中部，以北侧老运河智慧大社区作为居住核心组团，将岛头的产业区向西延伸。

活力宜居片区

位于南部核心位置，由商业综合体、精品酒店、商业办公组团组成；新运河沿线设置形似凤凰的群体建筑作为凤凰之心公共商业带。

品质居住片区

位于西北角，以现状居住区组团为主，配备儿童医院、全民健身中心、凤凰小学等完善的公共服务设施，并结合五园荟秀及十里杜鹃景观带，深入挖掘大运河历史文化元素。

凤凰岛四面环水，水网丰富，依托凤凰新城的生态水系，通过沟通内部水系，以五园荟秀、采菱公园、凤凰公园、洲头公园为核心节点，构建环岛路休闲产业带，串联童趣沙洲、乐活水岸、文化水街、科创花园、运动康体等九大口袋公园，形成“一环串九珠”的公共空间格局，实现绿色共享，打造生态大岛。

在产业转型提质方面，凤凰新城将抓住纺织与生物医药两大核心产业，深入研究两大核心产业的产业链条与未来发展趋势，提出以创新经济3.0模式为凤凰新城转型的主导方向，即纺织产业集生产、物流、展示、电子商务和创意设计于一体，生物医药产业融合“研发—孵化—生产—检验—配套—办公”等环节，通过重塑产业结构，延展产业链条等方式，践行产城融合发展路径。

来源：常州日报

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目前，凤凰新城板块内无在售新房。

7月14日，板块内九钢西地块由保利置业以27亿元竞得，

成交楼面价16313元/㎡，溢价率14%，

可售毛坯住宅限价为27900元/㎡。

地块位于天宁区雕庄街道，东至优胜路、南至劳动东路，西至菱溪路、北至凤凰岛北路。总出让面积141.4亩。地块占地面积94290㎡，容积率1.8，建筑面积为169722㎡，地块限高60米。

保利：在常州已经开发了保利公园九里、保利紫荆公馆、保利和光晨樾以及跟金地合作开发桃李东方。目前保利在常州的品牌影响力和口碑都不错，楼盘销量也多次荣登销量top榜。

据悉， 九钢西地块 将由保利和龙湖联合开发。

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