涪陵新区消费力，真能撑起商业体？看到这个不淡定了...

说起新区，相信很多人瞬间就会想到 师院东门的好吃街。

这条名为“ 滋味街”的好吃街，让众多师院学子和周边居民 回味悠长。

比如关东煮、鱼丸、小郡肝、把把牛肉、海带、萝卜、年糕...

但是，放眼整个 涪陵新区近年来的发展， 区域内产业发展、教育发展、交通发展，都可以说是可圈可点。

新区，终于有了大城市的样貌！

然而，逛遍新区，我们却仍然发现， 新区缺少一点什么？是的， 大型综合商业体和商业街。

把美食小吃、各类服装、化妆品、儿童游乐园、大型餐饮、大型超市、KTV等等 集吃喝玩乐为一体，新区对商业体的需求 已经迫在眉睫！

那么， 新区未来的繁华所在，将会哪里呢？

城市需要繁华承载体

说起 繁华都市，我们自然而然就会想到 霓虹灯下的繁华街道。

比如， 北京王府井大街、上海外滩、重庆解放碑、成都太古里...

涪陵，近几年商业体快速发展，一改过去仅高笋塘为中心的商圈状态，城东、城西、江东、高笋塘，都出现了综合商业体。

江东有万达广场、城西有宝龙广场、城东有华福里、高笋塘-南门山商圈更是商业体与商业街互为一体。

江东万达广场

城西宝龙广场

高笋塘商圈

正在修建的商旅综合体，有 南门山五桂堂历史文化商业街、江北爻里小镇。

爻里小镇效果图

各个区域的商业，都在火热发展起来，涪陵新区，商业又将何去何从呢？

新区商业现状，能否适应商业体？

昨天我实拍了一下 新区各个区域的商业现状，看到新区目前的商业，基本是 社区商业为主。

最为繁华的商业街，就是师院东门的滋味街。

与滋味街相连的，是 攀华国际广场的社区商业街，包括 正扬百货、欢乐迪KTV、各种大型餐饮等等。

攀华国际广场的 外街商店基本都已开业， 内街却显得寥寥。

新区因为占地广阔， 玉屏社区、太乙门社区、奥体中心周边、马鞍街道，基本都是社区商业为主。

周边居民也显然已经适应这些社区商业，下楼就有自营小超市、面馆、小饭馆、五金店。

综合商业体，能给新区带来什么变化？

01、消费理念发生变化

显而易见的，消费理念肯定会发生变化。

家门口就有综合商业体，代表着咱新区已经升级为更加繁华的都市体。

消费也就有了载体！

一线服装品牌、餐饮商店、母婴店、影院...让消费理念从小到大，让生活更具有品质感!

例如， 涪陵百汇广场，预计将在今年内开业， 目前已经招商商家多达100多家，商家包括希尔顿欢朋酒店、联华超市、横店影院、蓝花旗酒店、川东坝子、爱婴室、各类一线运动品牌等等。

而这些商家，在此之前，并没有在新区出现过！ 大量品牌商家的入驻，带给新区人的，必将是消费理念的快速转变。

让 下班后，来一场说看就看的电影，变得更加简单而舒适！

02、消费习惯发生变化

为什么电商那么凶猛，仍然有那么多实体店？

因为 实体店，带来的消费体验更加直观更加舒适！

商业综合体内逛街，最直观的体验在于， 吃喝玩乐都能在这里得到解答！

夏天凉快，冬天温暖！不用再顶着太阳逛大街，更不用吹着寒风压马路了！

不仅如此， 综合商业体内，还有各种不一样的亲子游乐园，比如涪陵百汇广场，设计了 空中花园、无边际游泳馆，让公园与城市紧密结合，生活与自然更加贴合。

空中花园、泳池装修效果图

涪陵百汇广场，还设计了 大型旋转滑梯、攀岩墙，让亲子的休闲时光，具有更宽敞舒适的空间。

体验示意图

装修效果图

而这些设施，必将吸引更多家庭， 对亲子家庭更具亲和力，亲子游乐产生的消费习惯，由此自然而然发生变化，理所应当。

从新区目前的商业体规划来看， 不仅有涪陵百汇广场这一个综合商业体，还有规划绿地城际空间站的商业街、红星美凯龙、时代奥特莱斯，一共四个大型综合商业体。

未来，新区繁华将会在哪里？

鲁迅先生说过， 第一个吃螃蟹的人是很令人佩服的，不是勇士，谁敢去吃它呢？

涪陵百汇广场，现在就是在新区第一个吃螃蟹的。

那么 现在新区这些大型综合商业体，现状分别是怎样的呢？

红星美凯龙，早在2015年左右就已经修建完成，却 一直处于未招商、未运营状态，现在已经成为停车场。

金科地产接手红星国际广场，并改名为金科大都会之后， 原定的商业地块，目前仍然处于未动工状态。

奥特莱斯，仍然处于停工状态，外立面绿网和脚手架仿佛被按下了暂停键。看来 今年开业的说法暂时还遥遥无期。

涪陵百汇广场，相对来看就显得 欣欣向荣了。 外立面已经基本完成，能够看到大体的结构。

整个 商业体内部都正处于热火朝天的装修施工中，横店影院已经完成，没能进去。 蓝花旗酒店正在施工中，中庭大厅，宽宏大气。时光SHOW KTV、玩度娱乐都已经在正式装修中。

在百汇广场前期宣传中提到过的开放式购物体验已经能够感受到其大气所在， 上百米的长廊，看上去让有着轻微强迫症的我莫名舒畅。

看完这些图片，这突如其来的舒畅令人开心。期待百汇广场早日开业。

未来可期的涪陵新区

消费力能否支撑起商业体？

这是一个自相矛盾的问句，但事实却正是如此。我在这段时间就遇到已经置业或正准备置业新区的人，问到 新区是否值得置业？新区的消费力能够支撑商业体的存活？

来看 最新的涪陵上半年销售报表，上半年 新区销售量，占总销售量的33%，看得出来，涪陵已经有越来越多人接受了新区。

两三年后， 随着这批购房者装修入住新区，新区人口会随之攀升，由此带来的对商业体的需求当然会随之攀升。

而这一批次的购房者， 从购房套均面积来看，新区的套均面积达到了107㎡，仅次于江东。由此可以看出， 改善型购房者占了主流。

就 改善型购房者来说，通常是为子女购房、置换大户型，以居住型为主，这类人群的 消费力属于实力派呀！对商业体的亲和力简直可以说是令人惊喜的！

在这样的大背景下，新区商业体前景可待！

你更希望新区哪个商业体快速投入使用呢？

写在最后：

商业的发展，意味着城市的发展更上一层楼。 而希尔顿欢朋酒店的进驻，新区新兴商业体的落成和开业，更令人期待。

面对越来越好的新区发展，你会选择在哪个区域置业呢？欢迎留言区写下你的想法，和我一起讨论！

End

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