店铺空置，人气惨淡！实探常州4大落寞商业体！

如今的常州，各种商业综合体遍地开花！

常州市中心有九洲新世界、吾悦国际、新世纪商场、南大街、弘阳广场；城北有新北万达、江南环球港；城西有龙湖天街、宝龙广场；城南有吾悦广场、武进万达、路劲又一城；城东有天宁吾悦广场、红星爱琴海等。

商业综合体，在促进周边商业繁华的同时，也带来了愈发残酷的商业竞争，淘汰激烈。今天，我们要盘点的，便是已经陷入大面积商铺空置、人气惨淡境况的落寞商业体，在商业体遍地开花的如今，他们是继续落寞还是可以涅槃重生？

01|壹

曾经的常州商业老大——南大街

在过去的很长的一段时间内，以南大街为代表的商圈都是整个常州最为繁华的地方，南大街也被誉为“龙城第一街”。

这座曾经盛极一时，极具代表性的常州商业体，终于在时间的冲刷下、市场残酷的竞争下，落寞了……

近日，小编现场实探南大街。从目前的情况来看，位于市中心的南大街人流量已经比较少了。

相对来说，一楼的店铺空置率还好，大部分还是处于开业状态。

最为惨淡的还是二楼，曾经二楼也是开无虚席的空前盛况不在，取而代之的是到处关门结业的店铺，整个二楼开业率不足两成！

尽管目前，地铁2号线已经开通，但是似乎并未给这个曾经的商业老大哥带来多少有利之处，相较于常州其他新开业的商业体，南大街的硬件已经较为陈旧，招商也较为困难，后期是否能盘活，还需要多加努力了！

02|贰

20万方商业体近乎荒废——万都广场

谈及常州落寞的商业综合体，万都广场一定是榜上有名的。

这座可以称的上是常州首个地铁上盖的商业综合体，并没有因为地铁1号线的开通而起死回生，反而是一再落寞。

就在今年3月底，万都广场还因为当初运营不当，导致当初招商进来的零散店家没有出路，纷纷亏损，而被商家维权。

图片来源于网友视频

如今的万都广场，除了沿街对外的几家店铺、德信影城以及商业体内部的仍旧开门营业的屈指可数的家具建材类店铺之外，整整20万方的商业综合体，近乎荒废。在小编探访的时间段内，商业综合体内甚至连顾客都不见几个！

整个商场，除了一楼有几家店铺之外，其余楼层均已空置，商场店铺空置率极高！

03|叁

经营不善的商业街——和平国际

提起和平国际商业街，也许很多常州人并不熟知。

“和平国际商业街位于常州市和平中路与中吴大道交界区域，是一座被8万平方米的欧洲园林景观所簇拥的29万平方米的欧式商住建筑群，总体规划构思以意大利台地园风格造园理念为指导，巴洛克风格的建筑外观，并以浓厚的人文气息和文化积淀与艺术景点、功能设施相融合，是国内罕有的欧洲文化艺术城。”

这是和平国际商业街在百科里的介绍，这座同样位于地铁1号线站点边的商业街，从开业之处到现在，似乎始终是处于落寞的状态，丝毫没有生气。

从现场来看，商业街一楼还有些商店开着，尽管人气不佳，但好歹还有店铺支撑。

上到二楼，一切都变了。整个二楼几乎没有一家店铺开着，全部都是处于关门状态，且整个商业街管理不善，显得比较陈旧，人气异常惨淡！

04|肆

处于淘汰边缘的商业体——茂业广场

曾经的茂业，也是很多武进人逛街的好去处，尤其是成龙开的耀莱影城，当年也是看电影的必去场所之一。

但是，如今的茂业广场，只有一楼外层店铺稍显人气，开业率尚可。但当你走进去，你会发现，从一楼到四楼，营业的店铺屈指可数，整个广场十分萧条，连出入的行人都不多，偶尔能见到几个打扫卫生的清洁工人。

再看茂业广场的“硬件设施”，整个广场里面一圈的外立面几乎是钢筋混凝土，加上老旧的电梯，不再运营的外部扶梯，以及陈旧的店铺门面……

商业综合体是一个轻易不可改装的建筑，一旦成型就注定了他的上限，未来终归会有更好的商业取代。

正如茂业，如今的硬件设施，非常陈旧，也不美观，已经没法与现在新型的商场抗衡了。

在商业体层出不穷的今天，这些落寞的商业体，并不能因为地段的优越、地铁的开通而带来红利，想要盘活，还是要从自身找原因，提升硬件配套、升级定位、引入招商，才是唯一出路，否则，便只能继续落寞下去……返回搜狐，查看更多