太原小店区北张村、尖草坪区北固碾村改造规划出炉

近日，住在龙城从太原市规划和自然资源局获悉，为打造多元化城市居住空间，推进城中村改造，小店区北张村城中村改造用地（现状局部地块）控制性详细规划方案（草案）以及尖草坪区北固碾村城中村改造局部用地（BGN-02至06、12、13等地块）控制性详细规划修改必要性研究报告亮相。详情如下：

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小店区北张村城中村改造用地（现状局部地块）控制性详细规划方案（草案）

为推进小店区北张村城中村改造工作，需编制《小店区北张村城中村改造用地（现状局部地块）控制性详细规划方案》。

用地规划图

如图所示，规划范围北起晋阳街，南至针织街，西起军民路，东至海棠公馆，规划总用地4.63公顷，均为居住用地。

现状局部地块用地控制指标表

公共设施控制要求

其中编号BZX-01号地块，用地面积1.1公顷，容积率6.31，建筑密度48.44%，建筑高度97.05米，绿地率8.77%，商业兼容比例26.96%；编号BZX-02号地块，用地面积2.26公顷，容积率5.85，建筑密度32.29%，建筑高度96.7米，绿地率28.25%，商业兼容比例5.96%。

小店区北张村城中村改造用地（现状局部地块）位置图示

值得一提的是，北张村早在2016年就被列为太原市小店区整村拆除重点村。

2016年10月28日，保利地产成功签署北张村城中村改造项目，由此保利地产山西第十盘布局北张村。

北张村紧邻南中环，山大、财大等名校林立，是太原市规模最大的城中村之一，由于经济重心南移以及紧邻南站，南中环日渐红火。

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尖草坪区北固碾村城中村改造局部用地（BGN-02至06、12、13等地块）控制性详细规划

为打造多元化城市居住空间，加快推进北固碾村城中村改造进度，将对尖草坪区北固碾村城中村改造局部用地（BGN-02至06、12、13等地块）控制性详细规划进行修改。

现行控规图

如图所示，此次规划范围一北起省电力安装公司南侧规划路，南至迎新北三巷，西起东干渠东侧规划路，东至上兰铁路支线及20米规划路。规划总用地面积21.57公顷。

范围二北起省电力安装公司南侧规划路，南至20米规划路，西起20米规划路，东至大同路。规划总用地面积10.34公顷。

修改内容包括：

1、道路红线修改

2、用地性质及规划指标修改

3、用地边界修改

4、公共服务设施修改

从规划图可看出，未来北固碾周边配套十分完善，公园、商业齐全，另外还规划有一所15班的幼儿园和一所36班的小学，除此之外，卫生服务设施、娱乐文化设施以及体育设施都配备完善。

地块控制指标一览表

公共服务设施配建一览表

尖草坪区北固碾村城中村改造局部用地位置图示

北固碾村位于滨河东路北段，北临南寨公园，西瞰汾河、临近尖草坪区重点建设以及太原市重点发展的三给片区，可享省人民医院新院等优质配套。此外，太原市汾河生态景观带的大力开展，很大程度上提升了河岸沿线的生态居住环境，使得北固碾村的发展潜力日益扩大。

北固碾村城中村改造对推进太原北部城市化进程、提升城市管理水平具有重大意义，是拉大城市框架、提升经济发展水平的重要平台，同时，也将大大改善附近居民的生活水平。

北固碾村城中村改造用地东侧毗邻汾河湿地公园

值得关注的是，早在2019年6月辰兴发展就与太原市尖草坪区人民政府、太原市尖草坪区迎新街街道办事处及北固碾社区居民委员会签署了关于北固碾村更新改造的项目合作协议，将参与北固碾村改造。

此次尖草坪区北固碾村地块将规划修改，不仅打造多元化城市居住空间，也将加快推进北固碾村城中村改造进度，大力提升太原北城人居幸福感，使北城的发展迈上一个新的台阶，让我们共同期待尖草坪区北固碾村的蜕变吧！

进群

|来源： 太原市规划和自然资源局（如侵删） 返回搜狐，查看更多