刚需购房者注意！2020年可以盯紧这个版块！

  乐居买房讯 （编辑 雪）随着福州“东进南扩”的重要战略，近年来晋安区是福州置业的一片热土，其逐渐完善的配套、丰富的土地资源和充足的房源存量，受到了越来越多房企和购房者的青睐。

  2020年纵观整个晋安新房楼盘，其主要分布在五四北、东二环、中心城区、连潘这个四个板块。从成交楼面价来看，分别约在6010-23004元/㎡，从项目规划来看，晋安区七成以上的待售新房均配建安置型商品房（以下简称安商房）。

  据不完全统计，截止至9月，晋安区共有42个楼盘在售，其中共有13个新盘入市，且刚需类住宅产品是主力，同时晋安区也是福州楼市的一个“粮仓”所在，目前该区域整体供应量大，供需更加趋于平衡。

晋安区2020新开楼盘，数据截止至9月29日

  从这13个新盘开盘信息来看，均价约在24000-32000元/㎡，在售产品有住宅、SOHO，面积约在20-159㎡之间，面积跨度较大，购房者可以结合实际需求进行选择。

项目名称主推户型参考均价400电话 蓝光里76-89㎡约29000元/㎡ 98-126㎡约26128元/㎡ 19㎡SOHO约24000元/㎡

66-111㎡约24000元/㎡ 60-135㎡约27500元/㎡ 89㎡三房约27500元/㎡ 20-43㎡SOHO约25000元/㎡ 105㎡ 四房约26000-28000元/㎡ 89-159㎡约28000-30000元/㎡ 89㎡住宅，27-30㎡SOHO约31700元/㎡ 103㎡三房约33000元/㎡ 75㎡约31372元/㎡ 71-189㎡住宅约33000元/㎡

  在拥有相同配置的占比下，五四北板块房价相较于东二环板块、连潘板块等价格便宜，逐渐成为福州刚需族的置业“热土”，因此也吸引了多家知名房企入驻开发。如、、、、等，开发产品以住宅产品为主，整体均价约在24000-30000元/㎡之间。

  而东二环、中心城区、连潘板块开盘数量虽不及五四北板块，但占据绝佳地理优势，周边配套齐全，区域热度也较高。如、、、等，整体均价约在26000-32000元/㎡，受到不少改善购房者关注。

  一起来看看晋安这些楼盘的概况吧！

  蓝光里

蓝光里择址东二环当红城芯，咫尺地铁4号线(建设中)化工路站，5大商圈，3大公园环伺。在产品设计、开发过程中广泛采用绿色技术和节能环保材料，根据客户细分需求配备不同的建筑、精装、景观标准，实现产品与客户需求的对接。目前，主推建面约76-89㎡三房，备案价均价29000元/㎡。

  城投鹤鸾郡

  地处在福州市晋安区东二环板块，步行快速可到达泰禾广场、泰禾剧院、牛岗山公园、鹤林公园等周边配套，自驾快速可到火车站、汽车北站等地，社区周边还规划北侧省妇幼医院，西侧规划小学及东湖公园。目前，主推建面约98-126㎡三至四房，毛坯价格约26128元/㎡。

  未来项目位于福州市晋安区化工路与福光路交界口，采用“未来都会社区原型”的开发理念来打造，从总平图来看，摒弃传统封闭式空间结构，给与更多公共空间，各空间承载着不同的功能。目前，主推建面19㎡SOHO，价格约24000元/㎡。

  位于晋安区跃进支路（五里亭国惠旁），占地约18.74亩，规划5栋9-24层住宅及两栋商业裙楼，共计320户。目前，1#、4#、5#楼基本售磬。2#、3#楼剩余少量余房在售。主推建面约66-111平户型，均价31000元/平。

  位于晋安区五四北板块（鼓楼北后花园），是五大知名房企联袂，匠筑五四北超百亩史诗大盘，约23万方大型生态住区。三横三纵交通路网通达全城，地铁一号线贯通南北，新店外环路(在建)直达东二环，近享五四北泰禾广场、i33城市广场等商业综合体。目前，建面约60-135㎡二至四房在售，均价24000元㎡左右。

  项目沿福飞路5分钟可直达鼓楼区；10分钟畅享五四北泰禾商圈、火车站商圈、省体商圈、五四北CBD商圈四大商圈；项目西北侧更规划有3号线【战坂站】。目前，主推建面约89㎡三房，均价约27500元/㎡。

  择址五四路上，一号线地铁口旁，交通出行十分便利。项目融企业总部集群/潮洋商业街区/国际酒店集群/五四精英生活社交集群/商务会客厅/城市O2O体验平台/30万人成长颐养中心八大业态为一体的20万㎡的都市会客厅。目前，主推20-43㎡SOHO。均价25000元/平。

  位于有“省府后花园” 之称的五四北高端居住区，两大商超、五四北泰禾广场等环伺，四大城市绿核、优质教育、医疗资源汇集周边。目前，主推建面约105㎡ 四房，均价26000-28000元/平之间。

  毗邻福州火车站、闽运汽车北站，出则接驳全国区域资源，入则帷幄一城繁华。更有北二环高速路、北三环高速路，全维立体交通网实现畅达全城。周边辐射K1路、2路、100路、133路等多条公交线路连接全城，开启一种崭新便捷的生活享受。目前，主推75㎡住宅，备案均价约31307元/㎡

  位于东街口旁晋安河畔，项目周边通过五纵(六一中路、晋安中路、规划路、长乐北路、二环快速)和三横(塔头路、福新中路、福马路)构建无障碍快速交通，路网成熟。目前，住宅主推89㎡户型，备案价约3.17万/㎡。SOHO主推约27-30㎡产品，备案价约29900-35600元/㎡。

  距离4号线岳峰路站200米；项目2公里内包含2号线、1号线，地铁环绕，四通八达。北侧的湖东隧道(金鸡山路)全城无红路灯，门口的塔头路、南面的福新中路双向6车道，贯穿福州城区东西，六一路、长乐北路、连江北路贯穿福州南北。目前，主推建面约103㎡三房，均价33000元/㎡左右。

  项目位于晋安区茶园街道红星村，东邻福州火车北站(站西路)，北侧为省电建小区(电建路)，南侧和西侧为新建茶园新苑小区。目前，主推建面约89-159㎡三至四房，价格约28000-30000元/㎡。

  榕发观湖郡项目位于福州市东二环片区，周边路网发达，化工路、连江北路、鹤林路、前横路环绕，并且不远处就是地铁4号线化工路站(在建)，交通十分便捷。目前，主推建面约71-189㎡住宅产品，价格约在33000元/㎡左右。

  以上就是晋安区今年新开盘项目在主要内容。

  目前，晋安是福州日渐热门的一大区域，区域内有森林公园、莲花山风景区等公园环伺，东二环泰禾、五四北泰禾等商业配套汇集，以及四通八达的交通枢纽区，在无形中提升了该区域的居住氛围和品质。

  如果您对以上项目感兴趣的话，可以拨打乐居400电话，或是到项目案场进行实地考察。

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文章来源:乐居买房 返回搜狐，查看更多