昌江建设项目报告书-海南省昌江县循环经济工业园投资项目报告书

海南省昌江县循环经济工业园投资项目报告书编制

海南项目报告书（政府立项）编制咨询就找海南大学郑远强教授

一、海南省昌江县循环经济工业园介绍

昌江循环经济工业园区于2004年8月经省委、省政府批准设立,园区开发边界面积15.27平方公里，其中建设用地面积9.25平方公里。工业园区呈现“一区三园”的空间布局，“一区”即昌江循环经济工业园区，“三园”即太坡园、叉河园和昌江核电产业园（飞地产业园）。目前入园企业26家，拥有昌江核电、海南矿业、海钢、华盛水泥、华润水泥、司克嘉橡胶制品等基础雄厚的规模以上企业8家。2018年，园区工业总产值98亿元，占全县工业总产值98%，纳税总额10.9亿元，园区已成为助推昌江经济发展的重要引擎之一。

1.太坡园。主要发展包装、果品保鲜、农副产品加工、生物科技、互联网产业和现代物流电子商务等项目.

2.叉河园。主要发展矿石采掘冶炼深加工、环保建材、新型建筑材料、新能源及装备制造等产业。

3.昌江核电产业园。主要发展核电等清洁能源产业。配套建设“核电承包商营地”，打造核电产业群。

二、海南昌江循环经济工业园园区定位

根据昌江的资源禀赋和区位特征，将昌江循环经济工业园区打造成为：海南省传统工业转型升级样本区、国家级循环经济示范区、海南新型绿色建筑材料基地、海南西部地区农产品加工、仓储、物流、冷链集结地。

三、海南昌江循环经济工业园园区产业发展优势

1.交通便捷：工业园地处海南省西部，境内及周边拥有西线高速公路、粤海铁路、叉河火车货运站、港口、机场及西环高铁等交通运输线路，具有良好的交通运输条件。

2.资源丰富：矿产资源丰富、矿产品位较高；盛产热带果蔬、海产品、畜牧类及新资源食品原料，产量高、质量优。

3.能源保障：园区南有昌化江、西有北部湾，水资源丰富，工业用水有充分保障；昌江核电站的运行为工业园及海南的发展提供强劲的能源保障。

4.环境优越：昌江县有著名的景区景点棋子湾、皇帝洞、昌化岭、斧头山、七星燕窝岭、石碌水库、霸王岭国家森林公园、保梅岭自然保护区等。

5.政策优惠：县委县政府先后出台《进一步优化营商环境的意见》和《关于促进民营经济高质量发展的若干政策措施》，园区管委会制定《海南昌江循环经济工业园区投资优惠政策实施办法（暂行）》细化落实，打造政策洼地，优化营商环境。

四、海南昌江循环经济工业园产业项目入园评估制度

为进一步提升园区产业项目招商引资质量，促进土地集约利用水平和区域经济运行效益的提高，研究制定产业项目入园评估制度。

1、项目准入条件

（1）注册登记要求

新增产业项目必须在昌江县进行工商注册。

（2）产业类型要求

鼓励“准入清单”内的产业类型进入园区发展。

（3）投入产出要求

新增项目在投资强度、产出效益、税收贡献、容积率四个方面需要满足下表的要求。

昌江县循环工业园区项目入园标准

（4）其他 对于省县重大决策类项目、园区急需引进的战略性新兴产业或产业链上的关键环节项目、高水平创新创业项目等特殊类项目，在履行相关决策程序后在固定资产投资强度、产出强度和税收等方面可适当放宽限制。

五、重点发展方向

重点发展方向：

（1）生态建材家居产业

依托本地资源优势，发展水泥砖、砌块、板材、管、桩、柱、预应力梁等水泥制品，延长水泥产业链条；发展新型墙体材料、新型装饰装修材料，重点引进新型装配式建材、保温材料、整体橱柜、家具制造等一线品牌企业入驻，打造建材家居产业链，建设生态建材家居基地。

（2）绿色农产品加工产业

依托海南特色农、林、渔等资源，发展以绿色、生态、健康为特点的生物科技产品加工、果蔬粮油加工、农用科技产品加工、海（水）产品深加工、畜禽肉类产品加工等产业，打造具有昌江地理标识的绿色食品品牌，成就绿色食品加工特色产业。

（3）绿色清洁新能源产业

以海南核电有限公司核电为源头，延伸核电产业链，希望引进仪器、软件、电子、电缆、电机、阀门等核电配套产业，并支持具备条件的优势企业发展核电配套产品，获取核电配套资质。利用核电大项目的品牌效应，打造昌江地区集制造、配套服务以及核电观光旅游、培训于一体的核电产业园区。

（4）配套产业

根据产业发展需要，配套园区基础设施建设，建设物流配送公共平台、培育第三方物流龙头企业，实现高效物流服务；建设智慧园区，电子商务公共服务平台。

六、海南昌江循环经济工业园入园流程

海南昌江循环经济工业园区投资企业入园流程

海南昌江循环经济工业园区投资企业入园流程

七、园区总图

园区总图：

园区总图

产业定位

叉河工业园

太坡工业园

八、海南昌江循环经济工业园入园立项项目报告书

项目报告书（模板）

一、项目概况

（一）项目背景。

（二）项目名称。

（三）项目建设单位。

（四）项目拟建地区。

（五）建设依据。

1.项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；

2.国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规；

3.根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

二、市场预测和项目规模

（一）市场需求量简要分析。

（二）计划销售量、销售方向。

（三）产品定价及销售收入预测。

（四）项目拟建规模（包括分期建设规模）。

三、厂址分析

（一）地理位置、占地面积及必要性。

（二）水源及取水条件。

（三）用电条件。

（四）废水、废渣排放堆置条件。

四、项目工程技术方案

（一）项目建设内容，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。

（二）总平面布置方案。

（三）建筑结构设计。

（四）采用的生产方法、工艺技术。

五、环境保护

（一）排放污染物的种类、数量及国家规定的排放标准。

（二）环境治理方案。

（三）环境监督方案。

（四）环境保护投资估算。

六、劳动保护

（一）生产危害因素分析。

（二）安全设施。

七、投资估算和资金筹措

（一）项目所需总投资额。

（二）资金来源。

八、主要技术经济指标表

主要技术指标表一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。

编制高质量的海南项目报告书

深入沟通、教授策划、专家把关、高质量编制

郑教授（海南大学 管理学院）

编制单位：海南海大源管理咨询有限公司/中元工程咨询研究所

办公地址：海南省海口市海甸五西路海悦国际A座18楼（出海南大学北门外左手边第一栋高楼）返回搜狐，查看更多