杭州旅游小镇规划公示，良渚发展又添新玩法

导读

国家发展改革委召开战略性新兴产业发展部际联席会议第五次会议期间，林念修副主任与国家开发银行副行长王用生共同签署了《关于支持战略性新兴产业发展的战略合作协议》。

按照协议，“十三五”期间，国家开发银行将安排不低于1.5万亿元融资总量，重点支持实施《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》21项重大工程和创新平台建设，并通过投贷联动等创新模式，加大对创新型中小企业支持力度。

根据国务院印发的《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》，上述1.5万亿元融资应主要使用到：“以体制机制创新推动分享经济发展，建立适应分享经济发展的监管方式，促进交通、旅游、养老、人力资源、日用品消费等领域共享平台企业规范发展，营造分享经济文化氛围”等重点领域。

目前，文旅地产在中国呈现遍地开花，百家争鸣现象。借用文旅专家王钧凯的一句话：如果说休闲度假是一种生活质量的诉求，那么康养无疑是生命质量的提高诉求。康养对于旅游是层次的一个提升，是旅游度假的一个重要产品，而且极有可能会成为一个核心产品。

杭州，一个经济驶入快车道的热门旅游城市，旅游规划思路向来开阔，紧跟市场。2019年年初，杭州良渚拟建一个大型旅游小镇规划公示，东明山森林公园将建一个集文化，养生，旅游于一体的度假休闲区。

该规划旅游小镇项目位于杭州与德清接壤地带的东明山森林国家公园内，安溪古镇北侧。地块总规划用地面积1371465.23平方米，总征地面积153710.11平方米，农转用面积59460.66平方米，建设用地面积20534.67平方米。依托东明山拥有佛道教文化历史，功能区分为佛教文化旅游养生区、道教文化旅游养生区、养生度假区，主要用于建设养生公寓、生态有氧中心、休闲娱乐体验中心及其他商住配套设施。

东明山旅游养生项目位置

项目总平面布置图（红色虚线范围内）

东明山位于杭州市余杭境内，安溪古镇北侧，南临东苕溪，为天目山山系余脉，距杭州市中心20公里，是杭州北郊“良渚文化”发源地。

东明山森林公园则处于良渚文化遗址保护区的北侧边缘地区，是整个良渚遗址的优美绿色背景层和视野观带，公园由东明山林区和康门林区两部分组成，总面积为6954亩，植被茂密，森林覆盖率达95%以上，有“天然氧吧”之称。

目前园区已设有民俗风情苑、戏水乐园、山塘垂钓等娱乐项目以及森林狩猎场、自助烧烤区等设施。无论自然景观、还是人文配套等设施，从休闲度假考虑，东明山森林公园都具备得天独厚的优势。

从规划来看，良渚组团挂牌已久，是杭州市规划的“一主三副六组团”的其中之一。良渚组团规划整合自然及文化资源，依托良渚文化和良渚遗址公园等空间载体开展文化深度游。形成文化游览区和景观田园区，以文化和旅游为主线，发展休闲型经济。

东明山自然资源丰富，加之本次旅游养生项目的规划，将与良渚古城、瓶窑南山摩崖石刻和径山，配构成杭州旅游北线，将正式纳入良渚组团“慢生活”体系。

东明山森林公园旅游养生项目的优势显而易见，对于良渚组团更是锦上添花。但建设难度和建造成本还是挺大的。

根据公示可知该项目三大区块容积率最大仅为1.13，且东明山森林公园的森林覆盖率很高。如何处理建筑与场地之间的关系，减少山体开挖，建筑色彩、风格、造型、体量应与自然环境相协调；同时如何做好防洪、地质防灾、森林防火、交通组织等,均是对未来开发企业实力的重大考验。

现阶段，养生旅游作为大健康产业和旅游产业的复合型产业拥有良好的市场环境，发展空间巨大。未来5年，养生旅游的市场规模将呈快速增长态势。良渚东明山森林公园旅游养生项目顺势而生，若能顺利推进，对于良渚周边是又一大利好。返回搜狐，查看更多