城市规划 | 大理市下关西洱河两岸整体规划设计

项目综述

项目地所在的大理下关西洱河两岸，是大理传统的城市中心区与核心功能区，正迎来前有未有的发展机遇。规划立足于区域发展环境和场地资源条件，首先明确了项目发展思路与目标定位，其次对功能、交通、用地等进行了总体谋划与落实。最后通过对重点街区城市设计和西洱河沿线景观的打造，延续地域文化特色，营造高品质、特色化的空间场所，实现“大美西洱河，理想新下关”的美好愿景。

挑战与目标

下关镇隶属于云南省大理市，是大理州、市政府所在地，是云南滇西地区的政治、经济、交通中心。项目场地位于下关中心城区的西洱河两岸，洱海的出海口，是大理传统的城市中心区与核心功能区。2012 年批复的“大理城市发展总体规划（2010-2025）”中，提出“一主、一次、两轴、四组团” 中心城区用地布局结构，为大理提供了新的发展框架。其中，“一主”即指在下关西洱河两岸通过旧城改造、功能置换建设城市主中心。

由此可见，大理中心城区的下关城市组团必将成为新一轮城市更新和建设的重点。但于此同时，下关面临着城市片区发展不平衡、城市特色及景观风貌不突出、老城区基础设施及旅游接待服务设施建设严重滞后、旅游资源等级偏低、吸引力弱等一系列亟待解决的问题。

以此为背景，如何聚焦下关西洱河两岸，挖掘并利用现有自然、文化资源，打造大理城市新“引擎”、新“名片”，并实现上位规划赋予该区域的金融、信息、服务、消费中心、综合交通枢纽等城市职能，是本设计的初衷所在。

设计策略

大美西洱河，理想新下关

整体定位层面

立足大理，放眼整个宏观区域，在案例研究和市场研判中寻求新时期下关西洱河两岸准确的发展定位，进而提出“大美西洱河，理想新下关”的发展愿景和“集文化创意、旅游休闲、现代商贸、商务服务、高尚居住、生态体验等功能于一体的大理城市文化休闲带”的发展定位。

总体概念规划层面

根据前期分析与案例研究的结论，结合西洱河两岸综合现状及上位规划相关内容，对下关城区河道两岸的总体结构、功能分区和项目策划进行总体谋划和落实，并对具体项目布局、各类交通系统、土地利用等专项进行总体协调与布局，为之后的城市设计和控制性详细规划提供依循的前提。

城市设计层面

在西洱河两岸遴选出龙尾关、大关邑、环城路等重点改造街区，在尊重、保护生态环境和延续地域文化特色的基础上，通过营造高品质、特色化的空间场所强化市民与游客的体验。

西洱河景观设计层面

结合生态环境策略、功能布局和空间概念规划，划分西洱河两岸景观特色分区，主题化、特色化的打造多种景观类型，烘托出不同的景观氛围，构建连续、完整、高效的生态和游憩廊道。

结论

规划通过对项目发展思路的梳理，以及对重点街区城市设计和西洱河沿线景观的打造，延续地域文化特色，营造高品质、特色化的空间场所，实现“大美西洱河，理想新下关”的美好愿景。

项目信息

项目地点：大理市下关镇

项目类别：规划

项目规模：490公顷

设计时间：2015年7月至今

委托方：昆明未来城开发有限公司返回搜狐，查看更多