重磅出击！斥资25亿，云谷创新园2020年建成！滨湖或现6000元/㎡房源！总体量46万方，打造高科技创新产业基地！

斥资25亿，

滨湖云谷创新园预计2020年全部建成！

滨湖将增添一个高科技创新产业基地，

进一步推进创新集成和产业集群！

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合肥云谷创新园最新揭秘

今天，让我们走进位于滨湖新区的滨湖云谷创新园去看看。

地理位置：西藏路以西、嘉陵江路以北，总用地面积约231亩，总建筑面积约46万平米。

项目涵盖办公研发、招商展示、商业配套等，通过构建“办公+居住+商业+休闲”一体化的办公体系，打造产城融合、产融融合、“三生”融合的4.0产业园区。

设计理念：“生活+办公”：用建设与景观相融合的方式，形成层次丰富的空间格局，打造从城市到园区，从地面到空中多层次、立体化的景观系统。

园区中部形成大型中央绿地，配以形色各异的职务，营造四时有景的佳境。步行轴线穿越不同类型的景观空间，提供富有情趣的步行体验。

中央绿地公园围合而成下沉广场，形成多个趣味盎然的景观阶梯。

屋顶花园露台延续景入室，在封闭的空间营造人际交流、休憩的生态环境。

4.0版产业园区

A：大办公区

大企业办公区为一组5层独栋建筑，布置于项目西北角，建筑体量穿插围合，北侧享有城市绿地景观，南侧及西侧面向园区中央景观。外围景观向组团内部渗透，提高景观价值。

B：定制企业办公区

定制企业办公区为一组5--9层独栋建筑，集中布置于项目西南角。低栋平面成U型设计，朝向建筑内部的同时与中央绿地贯通，同时设置一字型高栋，最大化利用中央景观来提升办公舒适度。

C：多层研发办公+高层办公

多层研发办公：该组团由3栋5层的独栋办公建筑组成，与高层办公楼错位布置在项目东侧；紧邻中央公园，嵌入L型配套，既享有绝佳的景观资源，又能就近享用配套资源。

高层办公：高层办公组团毗邻西藏路，3栋高楼错位布置，在充分获得景观视线的同时，丰富城市形象。

D：幼儿园

幼儿园规划建设12个班，用优质的教育资源打造高质量的幼儿教育，为孩子提供舒适、温馨的学习游乐环境。

配套建设

创意平台

用公共创意平台，为艺术活动、艺术健身、休闲娱乐提供场所。

商业街

沿中央绿轴设置商业街，引进银行、精品超市、主题餐厅、咖啡馆等配置，为办公人群提供优质的生活休闲服务。

餐厅

园区配置2个餐厅，提供品种多样的各类食品，可同时满足2000多人就餐，为企业、员工提供便利服务。

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合肥云谷创新园地块规划曝光

今年6月底，合肥市规划局发布了《滨湖新区云谷创新园（BH2017-02-A地块、BH2017-02-B地块）建设工程规划批前公示》，合肥云谷创新园地块规划曝光！

鸟瞰图

公示表示，滨湖新区云谷创新园项目规划及建筑设计项目位于四川路与南宁路交口东南角，经研究，拟同意合肥市滨湖区云谷创新园项目规划及建筑设计规划方案。

总平面图

BH2017-02-A地块

总用地面积：131780.1平方米

用地性质：商业服务业设施用地；教育科研用地

总建筑面积：384384.49㎡

停车位：机动车停车位2247个（含479个充电桩车位）

主要建设内容为：办公、商业、酒店

酒店效果图

BH2017-02-B地块

总用地面积：24353.54平方米

用地性质：居住用地

总建筑面积：78720.5㎡

停车位：机动车停车位580个（含61个充电桩车位）

主要建设内容为：人才公寓，公租房，幼儿园

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云谷创新园人才公寓或售6000元/㎡

2017年10月27日，滨湖BH2017-02-B地块由城投公司竞得；同年11月8日，BH2017-02-A号地块由滨投公司竞得。

其中，滨湖区BH2017-02-B地块的用途为居住，并明确标为人才公寓，很多人关心的都是它的价格。

人才公寓

根据拍卖时的价格，BH2017-02-B地块楼面价为3149.98元/平米；从《合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)》的通知中对于人才公寓的定价规定来看，要求原则上不高于地块成交的楼面地价、建安成本、全装修成本、成交楼面地价10%以内的运营成本等总和，人才公寓3000多的楼面价，加上所有建设成本，未来售价可能在6000元/㎡左右。

合肥人才公寓政策，对新引进的高级及以上（博士及以上）人才可以优惠价格购租90-220平米的人才公寓，对基础型人才（硕士、技师等）可以优惠价格租赁60平米的人才公寓。

网络配图

而在去年年底，安徽省制定了关于合肥综合性国家科学中心建设人才工作的意见(试行)，给出了十项针对性优惠政策。未来5年，合肥市将新建不少于1万套人才公寓，高层人才可以特价购租。

据悉，滨湖国际金融后台服务基地腹地的云谷创新园已开建，预计2019年底首批交付使用，2020年底全部交付使用。

你们期待吗？

来源：合肥经开区、我爱铺网返回搜狐，查看更多