佛山各区配套谁最强分析,禅城、顺德、南海优势明显！
随着房地产政策的持续严调，全国各地楼市降温明显，房地产逐渐从增量市场向存量市场过度。“房子是用来住的”深入人心的同时人们购房习惯开始改变，购房者关注点已从房子的投资属性向居住属性转移，其对于配套的实际落实情况的需求也更为迫切，从而对各项生活配套的数据质量要求更高。传统的案例式分析略显支撑力不足，房地产市场对更全面的大数据的需求将日益增强。
整体来看，影响房屋人居价值的生活配套主要有教育、医疗、交通、商业、环境五大方面，我们在大数据的基础上简单运用地图软件对各类配套进行落点，更加直观、形象地感受当下佛山日常生活配套分布情况。
图：佛山日常生活配套体系
教育配套分布
1
幼儿园
集中分布在禅城区、南海区、顺德区，且以禅城区为中心向外延伸均匀分布，其中禅城祖庙板块分布最密集，三水区和高明区则相对欠缺，主要集中在三水新城及荷城板块；从重点学校分布看，优质幼儿教育资源亦集中分布于禅城区、以及顺德和南海中心区域。
图：佛山各区幼儿园规模及密度
2
小学
禅城区、南海区、顺德区分布相对集中，以禅城区最为密集，高明区和三水区分布相对均匀；从重点学校分布看，优质小学教育资源集中分布于禅城、南海及顺德等区域中心地带，其中禅城区祖庙、石湾板块、南海区大沥板块以及顺德大良板块教育资源最为突出。
图：佛山各区小学规模及密度
3
中学
以禅城区、顺德区最为丰富且分布均匀，其余三区则集中分布在南海区的里水、大沥、桂城板块，三水区的三水新城板块以及高明区的荷城板块；从重点学校分布看，优质中学教育资源集中分布于禅城区、顺德大良及南海桂城。
图：佛山各区中学规模及密度
医疗配套分布
佛山五区医疗配套分布比较均匀，其中禅城区、顺德区及南海区最为丰富，三水区及高明区相对欠缺；从各级医院分布看，优质医疗配套分布于禅城、南海、顺德三区，三甲医院共计13所，其余两区优质医疗资源配套较为欠缺。
图：佛山各区医院等级占比情况
轨道交通分布
佛山当前地铁运营线路仅广佛线1条，其余线路均处于在建或规划中，佛山近期地铁规划交通站点主要分布于禅城、南海、顺德三区，而三水区和高明区则地铁线路较少，仅1-2条；因此，地铁换乘站均分布于禅城、南海、顺德三区，其中南海换乘站最多。
图：佛山各区地铁站点分布情况
商业配套分布
1
商场
佛山商场以普通商场为主要组成部分，占比高达79%，购物中心占比仅21%，商场等级普遍较低；就商场密度而言，禅城区遥遥领先其余四区，南海区紧随其后，且商场数量及密度均较高，其次是顺德区；从购物中心分布看，禅城祖庙、南海桂城及顺德大良分布最密集，商圈成熟且商业氛围浓厚。
图：佛山各区商场分类及密度情况
2
超市
图：佛山各区超市分类及密度情况
景观资源分布
图：佛山各区5A、4A、3A景区分布
来源：中国指数研究院
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