棚改货币化安置是怎么推动三四线城市房价上涨的？
2018-06-28 17:54
房地产行业内专业人士分析认为：棚改是中国版“QE”，支持鼓励广大购房者（特别是“炒房客”）去三四线城市买（抢）房，从而来完成“去库存”任务！
根据数据统计，过去3年来（2015-2017年），三四线城市通过棚改的货币化安置投放的资金超过2万亿元。
而“拆迁户”在货币领到手之后做的的第一件事就是：买房。
于是，三四线城市的房价就这样涨了上来：棚改——“拆迁户”买房——加速“去库存”——提升城镇化进程——房价上涨——“炒房客”涌入——房价继续上涨！
举个例子：位于中部地区的一个普通地级市，房地产市场规模只有百亿（1年的房地产销售额为130亿），却有400亿资金（天量的货币）注入棚改，于是房价便从4000元/平米涨到9000元/平米。
对此，专家分析认为：近几年来，棚改货币化安置是三四线城市房价上涨最有力的推动力。
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