海南海口：车位租赁变转让 小区业主不能停车“有家难回”

小区内的车位本是为了方便业主而设的配套设施，然而近日居住在海口市美兰区蓝天路海阔天空·国瑞城（以下简称国瑞城）小区的业主烦恼了。原来，该小区的开发商将小区内的车位由原来的租赁变成了转让，如果业主们不将车位转让过来，就不允许业主进入停车位停车。开发商如此做法引来小区业主的不满，认为开发商侵害了他们应有的合法权益。他们希望相关部门能够重视并尽快处理此事，让小区业主们按时回家停车。

车位由租赁变转让 业主回不了家

据居住在国瑞城内的一位业主范先生（化名）介绍，之前小区内的车位都是以租赁给居民的形式供业主停车。“以前每个月停车的费用是210元，前一段时间涨到了270元,虽然涨价了，我们也能接受。”范先生告诉记者，但开发商（国瑞地产集团）在6月13日突然公布了一纸《关于国瑞城住在地下停车场车位转让的通知》（以下简称为通知），让业主们实在难以接受。“也就是说，业主们如果不转让车位，就不能回家停车。”范先生如是说。

随后，记者在范先生出示的开发商公布的《通知》上看到，自本通知发布之日起，物业公司停止地下停车位租赁工作。

租赁合同还没到期 仍然被拦在家门口

记者注意到，《通知》上还写着“在本通知发布之前，已与物业公司签署车位租赁协议的业主，可继续履约至协议有效期止，到期后车位不再续租”的字样。一位业主李先生表示，事实情况并非如此，“我前一段时间将6、7、8月份的租金交了，物业也不让我们停车啊。”李先生一边说着，一边拿出一张他在物业公司的缴费收据。上面的交费时间为5月29日，开票项目为车位租赁费，费用期间为2018年6月至8月。“我已经交费了，但我回家的时候也被保安拦住，不让我开车进入小区的停车场，开发商根本就是在强买强卖。”李先生说。

小区内车位不足以供应全部业主停车

另外一位业主告诉记者，小区内的车位目前的状况只能满足约70%的业主使用。“开发商本来报建的时候是有机械车位的，后来相关部门来验收合格后，不知道为什么，机械车位的建设就不了了之了。”该业主告诉记者，小区内的车位本来就不够，车位被转让出去后，那没有车位的业主还是回不了家停车。“我们希望开发商能够停止转让车位的行为，科学制定车辆停放管理办法，让业主们能够回家停车。”该业主说。

随后，该市民告诉记者，根据《海南经济特区物业管理条例》第50条规定：“物业管理区域内的车位、车库应当首先满足业主、物业使用人的需求，车位、车库数量等于或少于物业管理区域的房屋套数时，每套房只能配套购买或租一个车位或车库。建设单位不得只出售不出租车位、车库。”

“开发商明面上是转让车位，实际上不就是在强卖车位吗？”该业主说。

售楼部集体放假 值班人员称找不到负责人

那么，开发商如此做法是否合理呢？他们将如何处理此事呢？13日11时许，记者来到国瑞城小区的物业部门了解情况，该部门相关负责人告诉记者，他们只负责小区平时的管理工作，转让车位一事和物业公司并无关联。

随后，记者来到国瑞城售楼部了解情况，值班人员告诉记者，今天公司内所有员工放假，只留下他一人值班。得知记者的来意后，值班人员告诉记者，这件事要由他们的领导出面解决，他无权处理。随后，记者询问该值班人员能否提供相关负责人的联系方式，该值班人员表示无法提供。返回搜狐，查看更多