拆迁、改造、城镇化，马驹桥这35个村庄未来将会大变！

原标题：拆迁、改造、城镇化，马驹桥这35个村庄未来将会大变！

导读

马驹桥35个村庄将涉及新的村庄布局规划，包括城镇化，局部或整体迁建，提升改造等。

为落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，根据市政府《关于组织开展“疏解整治促提升”专项行动(2017-2020年)的实施意见》的要求，北京市规划和国土资源管理委员会将组织编制全市村庄布局规划。

2018年1月，北京市规划和国土资源管理委员会研究起草了北京市村庄布局规划框架，形成了村庄分类初步方案，包括村庄分类说明和村庄分类名单。日前发布了征求意见函。

请各区对村庄的分类进行校核，北京市规划和国土资源管理委员会将针对各区按时返回的调整建议，进行讨论、技术校核后，合理采纳。

在此次村庄布局规划框架中，涉及通州403个村庄，分为四大类型：城镇化村庄126个，局部或整体迁建村庄45个，特色保留村庄22个，提升改造村庄210个。

而马驹桥有35个村庄在此次布局规划名单中，包括17个城镇化村庄，局部或整体迁建村庄1个，提升改造村庄17个。

城镇化村庄（17个）

局部或整体迁建村庄（1个）

提升改造村庄（17个）

一定还有小伙伴会发出疑问，这些村庄城镇化、局部或整体迁建、提升改造是如何进行规划的，一起来看一下具体解读。

城镇化村庄

纳入城市开发边界内的村庄，具体包括纳入中心城区、新城、镇规划建设区内、有重大项目带动、第一道绿化隔离地区范围内（规划实现100%城镇化）的村庄，这部分村庄未来将随城市建设进入城市建设区，实现城镇化。

局部或整体迁建村庄

迁建村庄是指受生态保护要素限制以及受安全威胁的村庄，按影响要素不同，具体分为以下几种类型：

1

生态涵养迁建型

全市水源涵养、水土保持、生物多样性保护、水土流失等环境保护要求下，必须局部或整村实施搬迁以确保生态安全的村庄，主要包括村庄居住用地与全市生态保护红线存在矛盾的村庄。

2

安居威胁迁建型

受高压线廊道、污水厂、垃圾处理厂、地质灾害等影响，村民的安居、生活受到严重威胁，存在较大安全隐患，必须局部或整村实施搬迁以确保生产生活安全的村庄。具体包括位于500KV、220KV高压走廊内的村庄、位于污水厂、垃圾处理场影响范围内的村庄以及受地质灾害影响的村庄等。

3

受其他环境影响应实施搬迁的村庄

提升改造村庄

指在全市域内广泛分布，需要通过多元化方式对村庄进行提升改造的村庄。

1

集体产业整理型

位于限制建设区内且毗邻城市集中建设区的村庄，处于城市周边的机遇区，未来可能受三城一区等重大项目辐射带动，应以城市功能疏解、建设用地增减挂钩、减量提质为大原则，落实所在区域规划减量要求，采取集中集约的改造方式，提升产业，完善服务功能。

2

集中上楼型

在明确落实全区建设用地减量指标，并落实本区拆占比和拆建比的条件下，对发展条件较好、经济实力较强、有自发改造诉求的村庄，经村民同意，在村民自愿放弃原宅基地的前提下，可启动村庄集中上楼改造。改造应结合村民改善居住条件的需求、村集体产业发展方向，采用多种模式。可单个村庄原地集中上楼，也可临近几个村庄就近集中上楼。

3

原地微循环整理型

以原地村庄环境整治提升、渐进微循环改造方式为主的村庄。可结合宅基地整理、集体产业用地集约腾退升级，实现村庄的环境品质提升、产业升级更新。

不过，北京市村庄布局规划框架目前还只是初步研究成果，后续是否实施、何时实施还需要政府进一步做出部署。

不过可以肯定的是，随着这些村庄的改建，马驹桥也一定会变得更加宜居，在建设美丽乡村的道路上也将迈出一大步。

来源：首都之窗

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