19万起！轻松拿下合肥小户型，自用投资皆宜！陶冲湖片区规划明确，临近多条地铁，周边配套设施齐全，升值潜力大……
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壹
陶冲湖片区规划明确
多家品牌房企助发展
近几年来陶冲湖片区发展迅速，曾经的价格洼地，自141“城市发展战略”到1331“市域空间发展新格局”政策的颁布，新站这个不被瞩目的片区迎来了新的发展格局。
与此同时，新站区“陶冲湖”以优越的自然资源，周边聚集了蓝鼎集团、绿地、文一、旭辉等众多品牌房企，逐渐形成全新版块。
近期，有网友在12345政府直通车上：关于陶冲湖片区的规划如何做了相关咨询。
新站高新技术产业开发区对咨询的内容做了回复： 1、因无项目用地，佛山陶瓷厂暂未列入拆迁范围。2、淮海大道新蚌埠路以东段拓宽工程将于2018年上半年启动。3、新蚌埠路铁路桥2018年无返修计划。4、新店花园南涉及我社区企业、厂房及住户拆迁已全部完成，目前正在保障泗水路及铁路公园项目建设，无彩虹玻璃厂拆迁计划。
除此之外，合肥京东方医院计划于2018年三季度正式开诊！规划床位1000张，是一家三级数字综合医院，拟开通基本医疗保险和商业保险。项目成熟运营后，可实现门诊量4000人/日以上。
随着多家品牌房企入驻，陶冲湖片区规划明确。未来，该片区的发展或不可预估！
贰
周边配套设施完善
自用投资皆可
陶冲湖公园周边不断上涨的地价直接推动了房价的上涨，2013年陶冲湖板块均价仅在5000元/㎡左右，进入到2014年后，板块房价已经全面进入“6”字头，而如今，陶冲湖板块内的房价已经破“万”。
如今，房地产市场投资火热，很多人都有个疑问“投资轻奢小户划算吗？”其实，很多投资者们之所以看好轻奢小户，正是因为其突出的投资优势。
相对于商铺产品或者写字楼等业态的单一功能来说，轻奢小户不仅可以自住，还可以用于租赁、办公、投资，灵活性强。
据我爱铺网统计数据显示，2017年全年新站区销售排行榜出炉，其中，京商国际商贸城小户型的销售量为2939套，成交面积为170934㎡，夺得新站商办产品销售第一。
相对来说，一方面，轻奢小户的投资门槛相对不高。一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，能迅速回笼资金。另一方面，投资轻奢小户，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。
如此看来，轻奢小户确实是值得投资的，但是也不能盲目投资！怎样才能选出投资价值更高的轻奢小户产品呢？
俗话说“物以稀为贵”，如果房子在一个绝佳的地段，其投资价值势必更胜一筹。
京商国际商贸城小户型位于新站区新蚌埠路与淮海大道交口，位居核心地段，毗邻安徽综合保税区，投资潜力或不可限量。
叁
投资小户19万起
集各利好一体
京商国际商贸城小户型项目东至卧龙路，南至泗水路，西至陶冲湖路，北至淮海大道，多条地铁线路毗邻，地理位置得天独厚。
那么，对投资者而言，周边商圈的便捷具有很大的影响。今天，爱铺君就带你们来详细了解一下京商国际商贸城小户型项目！
价格便宜 灵活性强
小户型，一直都是一个热门的投资。投资者们会根据各项目的位置、交通、发展前景等各利好综合考虑去投资。
京商国际商贸城小户型项目位于快速发展的新站区，项目周边拥有京商四大购物中心、陶冲湖公园、安医四附院、高教基地等完善配套，更重要的是自用投资皆宜。
目前，该项目正在对外销售的主力面积为40-90㎡，价格6100元/㎡起。交团购费享最低价4700元/㎡起，也就说，投资京商商贸城的小户型最低19万起。
上有高架 下有地铁
成熟的商圈，便捷的交通，成为很多投资者的首选之一，而投资的目光也转向正在发展的区域，例如新站区。
未来，新站区约有5条地铁，其中1、3、4地铁线路都邻近项目地，其中地铁4号线或将经过京商国际商贸城，在淮海大道站下，（三条地铁均在天水路可换乘）。
相比合肥已建成、在建的高架桥不同，即将建设的铜陵路高架与其他高架相连接，还经过铜陵北路。在铜陵路高架的设计方案显示中，这座高架桥不仅与南北高架一号线相连接，在中途还将下穿裕溪路高架桥，按照这样的设计，人们从北城到南头的滨湖新区也将能有一条快速通道，从北城向东、向南都将很便捷。
总结：上有高架，下有地铁，道路拓宽工程即将进行。周边配套设施齐全，在这样的地方投资小户，未来的升值潜力或不可估量！
本文
概要
2018
02.23
项目
京商国际商贸城
地址
合肥市新蚌埠路与淮海大道交口
产品
京商国际商贸城
总建筑面积600万方
项目有：商铺
写字楼、小户型
销售
京商国际商贸城目前
在售面积40-90㎡
均价6100元/㎡起
优惠：交团购费
最低享4700元/㎡起
京商国际商贸城
坐拥陶冲湖板块
交通便捷
临近地铁1、3号线
4号线经过
电话
400-860-1115转8098
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可乘坐公交25、686路
139、35、683路
未来可乘坐地铁1、3、4号线
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