楼上漏水,楼下被淹,吵了一星期还不给我个说法!气的想搬家
新房入住没几天,本来高高兴兴的,谁知道卫生间顶部竟然开始漏水,而且面积越来越大,在排除了不是自家原因之后,我已经和邻居沟通三次了。谁知道遇到这么不讲理的人,说他家漏水关我屁事,真是气死我了,漏水的长度大概有个70公分左右,上图明显能看到水珠的印子,可怜我的新房子,竟然成了这样!然后我就查相关的资料。今天就和大家说说装修防水的那些事儿。
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卫生间的防水施工
对于老房子来说,卫生间最大的问题就是出在防水没做好的上面,导致长期使用过后,卫生间的墙壁霉斑点点,墙皮脱落什么的。随意在我们新房装修的时候卫生间防水尽量整体都要做防水,地面满座,横竖刷两遍,墙面也一样,横竖刷两遍防水涂料。
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当然,对于卫生间做干湿分区的朋友们,墙面防水涂料刷的要求也不太一样,首先,我们要搞清楚为什么要做干湿分区?其实很简单,干湿分区的做法,就是对卫生间墙面地面自身的一种呵护,根据用水程度将淋浴器与马桶、洗漱池、洗衣机分开,这样还可以起到保护卫浴间设施的作用。
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一、明确漏水责任
如果楼上漏水到楼下,首选要找到漏水的地方及原因,如果不是楼下人为造成的漏水,那就是楼上的责任。楼上有责任维修到不再漏水到楼下。其次要明确房子是否在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果还在质保期内,那么这就属于开发商的问题,由开发商免费维修。
二、漏水原因检测
1.进水管检测:先不要用水,记录下水表显示数字,过两到三小时再去记录一下,如果是进水管漏水的即使不用水水表数值也一定会出现变化。
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2.排水管检测:先把水闸关掉,将所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水。(注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来 这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题)
3.地漏检测:堵住地漏,在卫生间放水,看楼下会不会漏水。 找一个水管接在龙头上,让水对着地漏的位置一直冲水,注意不要让水到地面上来,坚持2小时,看楼下会不会漏水加剧。
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4.防水层检测:把所有水闸关了,把水管里的所有水放干,在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题,且防水层漏水测试后楼下漏水,那就是防水层破坏导致漏水。
三、卫生间漏水维修
1.管道漏水:假如确定是自家管道损坏致使漏水到楼下,需及时更换或修补管道,处理漏水问题。如果是管道周围漏水,只需进行管根反堵即可。
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2.地漏漏水:假如是地漏漏水,如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的,渗漏处理相对好做一些,用防水剂处理就行:把地漏口四周凿开一个2-3公分宽的环状槽。将防水剂弄成膏状填充满槽子,然后等防水剂收水(大约30分钟以内),用压子压实抹光。如果楼下吊顶层没有管子的地方也漏,那么就需要大面积重做防水了。
3.防水层漏水:假如是防水层没做好致使漏水,漏水情况严重的话建议重新做一遍防水,这样才能够从根本上解决问题。发现漏水后,楼下受损方第一时间应该怎样做?
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防水这件事,不少读者心有余悸:墙体发霉、渗水、剥落,乃至邻里纠纷等现象,屡见不鲜。因此,规范的防水处理必须重视起来。编辑带给目前最清晰的GIF动态图演示,学习一下吧!
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