12602元/平 成都市中心27.15亩商服用地今日成交

11月15日，久未供地的三环主城内，终于迎来了一宗约27.15亩商服用地拍卖，而这也是该宗地在经过3个月前的流拍后，再次回炉重拍。12602元/㎡的起拍价，不知能否勾起竞拍者的情绪，延续昨日的土拍火爆场面？

今日土地拍卖现场，目前拍卖席4人，观摩席2人。本次以自由竞价的拍卖规则，有6号、118号共两家竞拍人参与拍卖。 在开拍后，直接由成都市兴锦城市建设投资有限责任公司以底价成交。

说到主城区的高价地块，自然绕不过2015年两宗被蓝润拿下的主城区地块。据了解，2015年3月16日，蓝润以15600元/平米拿下武侯区人民南路三段24号地块。同年3月23日，蓝润再次以17073元/平米的楼面价拿下春熙路原一医院地块。

根据出让文件显示，该宗地位于锦江区新开街，东丁字街，面积约为27.15亩地商服用地。

该宗地内部较为平整，有不少建筑垃圾未清理。周围老旧小区较多，位于督院街的花鸟市场正在维修，另一侧新开街也正在为打造锦江区特色街区而进行施工。

据悉，2017年，锦江区为了提升锦江区商圈业态，以北新街、中新街为主题街区，沿蜀都大道南北两侧进行整体规划，构建起一条辐射整个西南地区的黄金珠宝饰品、婚纱摄影专业街区。

从周边配套来看，该宗地处在成都市中心，属于交通、商业、学校等配套较为完善的区域。

从交通来看，该地块距离地铁1号线锦江宾馆站点仅有1公里，周围的公交站点较多，可以通往成都的多个方向。

从商业方面来说，该地块处于盐市口商圈与春熙路商圈之间，目前区域内包括cosmo财富中心、仁恒置地广场、航天科技大厦等商业综合体。

在教育资源方面，该宗地距离成都市盐道街小学、盐道街中学较近。

但该宗地也存在不少劣势。

首先，宗地处于成都市中心，周边老旧小区较多，周边品相较差的情况下，新项目入市需要承受一定的压力。此外，该宗地周围的商业项目已经较多，作为商服用地，未来的商业竞争也比较大。

本次出让宗地：

土地位置：锦江区新开街，东丁字街

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 18102.36

用地面积(亩): 27.1535

土地用途: 商业用地

容积率: 不大于108614平方米

起拍价(万元/亩): 5040.8

成交单价（万元/亩）: 5040.8

成交总价（万元）: 136875.363

楼面价（元/平米）: 12602

竞得者: 118号 成都市兴锦城市建设投资有限责任公司

溢价率: 0%

计算容积率: 6返回搜狐，查看更多