限购9问！你在西安有没有购房资质，看完这篇文章就明白了

最近，房小妹收到好多朋友咨询，

自己在西安有没有购房资质，

于是将问题整理了一篇，

给想买房的亲们提供参考！

限购

9月13日限购新政

限购时间：2017年9月13日起

限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围

限购对象：

本地户口

拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）

外地户口

拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）

不限购对象：

限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭

购买自用住房的经批准引进的各类人才

购房资质？

1、购房资质审核中，什么叫做以家庭为单位？

购房人及其配偶、未成年子女（未满18周岁）计算为家庭成员，成年子女不算在内。

房产证

2、客户资质审核中，家庭名下住房套数如何计算？

Ø房屋状态分为三种状态：网签、登记，网签在其（或家庭成员）名下和登记在其（或家庭成员）名下的住房，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数；

Ø居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房，都视为家庭名下的住房套数，非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。

情侣关系

3、购房人是男女朋友关系，购房资质审核时应按几个家庭审核？

2个

4、资质审核时，若家庭成员中有未成年子女，那么如何提交审核信息？

务必将未成年子女信息一同录入审核。

离婚证

5、资质审核时申请人为已婚状态，审核通过后，过户前若出现离婚情况，是否需要重新进行购房资质审核？需要注意什么？

需要重新审核购房资质，并同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资质审核时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核。

孕妇

6、签约时，若申请人在孕期，且预产期在过户前，需要注意什么？

不能在过户前给孩子上户口，否则需要注销网签，重新进行购房资质审核。

7、若申请人户口本地址与身份证地址信息不一致，这种情况能否进行购房资质审核？

户籍所在地信息以户口本为准（以户口本首页上的“户口专用”章为准）。

8、购房资质审核时效和申请通过后有效期分别为多长时间？

资质审核信息进入建委系统后，西安户口当天出资质审核结果；西安市外户籍10个工作日出资质审核结果；审核通过后，一直有效。

继承、赠与

9、继承房产、赠予房产及夫妻更名是否需要购房资质？

Ø继承房产不需要购房资质，但计入家庭名下住房套数。

Ø受赠房产为亲属关系不需要购房资质；受赠后计入家庭名下拥有住房套数。非亲属赠与暂不予以受理

Ø夫妻更名不需要购房资质。返回搜狐，查看更多