【成交】首入南通，卓越3233元/㎡竞得通州区银河新区地块

好地网10月13日讯（研究员 毛睿格）今天，南通通州城区成功出让一宗宅地，地块位于金沙街道金洲路东侧、延寿路南侧，属于银河新区。经过共计13轮报价，最终由卓越置业集团有限公司竞得，成交价63956万元，楼面价3233元/㎡，溢价率2.1%。此为卓越首进南通。

地块出让面积109890㎡，容积率1.8，建筑面积197802㎡。起价62637万元，楼面起价3167元/㎡。

该地块特殊要求：

1. 本宗地上苗圃及附属设施随土地挂牌，总价值178万元人民币，竞得人在确认成交后支付给南通市通州区财政局，凭支付凭证签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效且没收土地定金。

2. 建筑高度不大于80米，建筑密度≤25%，建筑要求多层及以上，临金洲路住宅应为点式住宅，建筑长度控制在40米内，其他高层建筑长度控制在55米内，临延寿路地面建筑层次不超过18层，延寿路与锦州路不超过24层；

3. 该地块住宅建筑采用装配式建筑技术建造的房屋总面积不低于总建筑面积的30%，装配式建筑单体预制装配率不低于10%。

地块情况

地块位置图

地块位于通州城区银河新区，目前周边住宅项目较多，但在售存量较少，靠近通州老城区单元和世纪大道单元，未来发展潜力较大。

地块周边配套完善，1公里范围内有通州区金沙镇虹西幼儿园，通州金郊初中，农贸市场等多元化配套，3公里范围有奥邦商业广场，通州区人民医院等，配套齐全，学区优质，居住氛围较好。

价格如何

该地块周边待入市地块较多，其中银河新区内有2宗，4月成交的融创地块楼面价3673元/㎡，8月成交的保利地块楼面价2492元/㎡。

目前通州城区土地市场较为火热，受到众多房企的关注，最近成交的地块中，位于城东新区的深圳华强地块楼面价达7656元/㎡，溢价率达129.67%。本次成交的卓越地块较之前成交地块看溢价率不高，与银河新城已成交地块楼面价接近，成交价格较为合理。

房企介绍

卓越置业集团有限公司， 1996年成立于深圳。经过二十余年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国16个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，且均已处于行业领先地位。

2016年，卓越集团以325亿元的销售额位列中国房地产销售榜第40位，连续13年入选“中国蓝筹地产企业”；连续14年入选 “中国房地产百强企业”位列第22位；荣获“中国商业地产3强”称号。在住宅领域，深圳卓越蔚蓝海岸开创了一种新型的现代滨海居住模式，“蔚蓝海岸系列”获2009中国房地产项目品牌价值TOP10；在商务办公领域，卓越集团已布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区、宝安中心区，是四个中心区最大的商务地产开发商。

逾20年来，卓越已开发房地产面积超过1500万平方米，总投资超过1200亿元。未来卓越将聚焦粤港澳湾区城市群、杭州湾城市群、京津冀城市群三大都市圈，因城施策，以客户的诉求为本，创造精致成熟的产品系列。

2017年1月1日，卓越集团发布了新版企业宪章《卓越之道》，以及新五年发展战略，形成三大产业七大业务板块，以“共筑卓越人生”为使命，致力于成为“城市综合运营的世界级标杆”。返回搜狐，查看更多