生意难做，赣州贸易广场多商户拉横幅求降租！

几年前，在赣州说到便宜，人们想到的无非就是贸易广场，而买衣服大都在卫府里、龙都市场、文清路一带，受电商的冲击，单一性购物体验已经越来越不受消费者欢迎。随着房价的水涨船高，更是让实体店主叫苦不迭。

前几天，贸易广场东街的抗租布条甚是壮观，基本占领了整条街道！店家联名在招牌上的横幅也是拉轰：租金不降，街道必倒！！！据路边社消息：贸易广场店面房租一年租金近十万元！

（下面，我们来看一组图片）

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旺铺难出租？原因在何处？

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商圈看起来不错，但是房租太高，加上人工成本、水电费，一个月不算物料成本都要过几万了，做生意太难！

江小姐说，虽然假日文清路沿街店面的人流量还不错，但进服装店购物的顾客却没几个，迫不得已，她决定转让店面，没想到空置了两个多月，还迟迟找不到人接盘。

其实这样的情况在赣州见怪不怪，虽然九方在赣州市的繁华街区，但是周边店铺的转让、空置现象并不在少数。

其实仔细观察不难发现，九方附近的房价一直颇为惊人，根据二手房交易公司打出的广告来看，一套100+平方的房子往往都在一百万之上，如果作为沿街的店铺，租金之高自然就更不用说了。

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高昂租金背后谁来买单？

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其实计算下来就不难知道，高昂的租金与无法匹配的收入盈利是造成了店铺“有价无市”的原因。

小编的一个朋友在九方一带租了一个小店面，一个月每平方需要支付300元的店租，30平米的小店就需要支付9000元，店内小到只有20个座位，而每个月仅支付店员工资、吃住的成本就占到20000元，更不要说水电费、食材的成本以及其他费用。虽然目前一个月的营业额可以达到八至九万，但仍是有不小的压力。

然而不要以为九方就是人头攒动的商圈，现在正值年初，学生在校上课，人流已经比旺季少了不少，但是房租却是一直只涨不降。餐饮业压力已经算是不大，如果是服装店等非体验消费性门店，在很多消费者更青睐于选择网购或者是大商场的情况下，就更是腹背受敌。

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店铺类型趋向单一，只有餐饮店能存活？

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“现在生意不好做，什么店都不好开，只有餐饮店越开越多。”赣州一家房产中介的职员小蔡告诉记者，他所经手出租的店铺，有七八成是做餐饮的经营者接盘的。

一些社区型店铺尤其难做，除了用来做日常快消品外，就是用来做餐饮经营。

文清路上的餐饮店

上述说法，也得到了多位房产中介人士的认同。“现在选择外出用餐的市民越来越多,而餐饮是体验式消费，网购替代不了。”一家房产中介资深经纪人邵女士指出，这也是尽管高租金令很多商家都做不下去,纷纷关店歇业，而餐饮店却在赣州越开越多的一大原因。

文清路上众多商家转让

纵观赣州近两年火起来的几个商圈都不难发现，餐饮业才是商圈发展的主动力，九方、万象有各大餐饮品牌的进驻，天天爆满，而一些主要依靠服装、鞋包发展的商场，如果没有餐饮的配套，也很难将人流真正带动起来。

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旺铺难租出的背后，是居高不下的房价

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高昂的铺租和无法与之匹配的营业额是旺铺被闲置的原因，但是追根溯源，最根本的原因，就是2016年赣州的房价仍然一路上涨！

2016年赣州楼市剧情大回顾：

1-6月，赣州新房销售跌入“冰窖”;

6-12月，地王出世，新房二手房成交火爆;遍地日光、夜光，房价高歌猛进;

根据统计，数十个楼盘的涨价超过了3000元/平，要是去年初买了这些楼盘，等于赚了至少30万！

对于开发商和业主来说可真是喜大普奔的好消息，可对于商家和消费来说听起来可就没有这么开心了，对于商家来说，上涨的店租最终一定会转嫁到消费者身上，但是消费者是否愿意承担这一部分多出的消费？

那在消费者不愿意付出更多的金额进行消费的时候，如果商家选择打折，又损失了自己的利益，而且竞争压力越大，就有更多的商家进行价格战，眼尖的消费者往往哪里便宜选哪里，而对于商店没有忠诚度，商家的经营策略因此进入恶性循环。

对于旺铺无人租，除了商户之外，最有发言权的就是广大的消费者了，不少的网友表示有话要说。

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网友有话说

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@飞飞：开店先要给房主打工，然后给员工打工，最后能剩下来的才是自己的。

@幸运星星：房价高，店面贵，都给房东打工了！

@fweti：‍有些行业确实不太好做了

@珍政精彩:给房东打工。。。不知道现在做什么好，感觉身边的店面老板换了一拨又一拨

@号被封了：开店赚的钱够交房租吗？

@风雨柔情：不好做，本我也是这想法自己开了以后才知道，到现都亏了6，7万了。店不是那么好开的，慎重

@凤羽幽竹：现在除了些老店还开得下去，新开的餐饮店每年倒闭的有多少知道吗？

@我是王爷开枪啊：买房赚钱快

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