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大家都很关心如下的问题：现在的中国房地产到底有没有泡沫？买了会不会买到高位成为接盘侠？下面由小编为您分析，记住三句话，帮你看懂中国房价未来走势。

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中国房产到底有没有泡沫？还能不能买？现在呢，中国房价已经很贵了，很多人会拿1990年的日本来说事儿，说我们现在的房价，就像日本1990年的情况，就处在泡沫的前夜，为了说清楚这个问题，我们用东京1990年的房价和北京2017年的房价做一个简单的对比，可是这么多年过去了，不好直接进行比较，所以我们用美国做一个中间衡量的标尺，美国一直是这些年全球最大的经济体，相对比较稳定，是一个比较好的衡量工具，1990年的时候，东京好一点的住宅价格大概是8W美金多一点，当时纽约的房价好一点的大概1W美金，所以，1990年的时候，东京的房价大约是美国纽约房价的8倍，接下来我们再来看2017年北京和纽约的房价对比情况，2017年北京好一点的地段房价大概是1W美金多一点，同时期纽约好一点的地段均价大概在2W美金多一点，所以纽约好地段房价大概是北京好地段房价的的2倍，换句话说，以纽约房价作为基准，北京现在的房价大约是1990年东京房价的1/16，所以阿，虽然现在北京的房价很贵，但是和1990年的东京好地段房价相比，还是差距太大，远远不在一个数量级，这说明，贵和泡沫，完全是两个不同的概念，房价贵但不一定有泡沫的，我们还远没有达到出现泡沫的水平！对于目前中国房价是否存在泡沫的问题，三句话帮你理清思路。

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第一句话——对近些年中国许多城市房价的快速上涨这一现象，符合全球范围内的一般规律，中国并不是一个特例。

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在很多国家经济快速增长的过程中，都发生过房价上涨的现象，像韩国，巴西，马来西亚等，这些国家经济发展的同时，房价也是在上涨的，而且速度不一定就比我中国慢，因为我们没有经历过其他国家经济发展带来的房价压力，所以现在遇到我国房价上涨，感到焦虑，这也是比较正常的，但是焦虑归焦虑，还得理性看问题。因此，我们对待国内大城市的房价上涨还要理性看待，我国的情况符合这个一般规律。

第二句话，我国的房价上涨还有很大的潜力，这是我国目前的发展阶段决定的。

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通过收入、房价、绿化率等指标，我国现在的发展阶段仅能达到日本1970年左右的水平，或者韩国1980年左右的水平，我国现在的平均收入水平大概只有美国的1/7，所以我国经济发展的空间还非常的大，那么随着经济的进一步增长，城市化的进一步推进，房价还会大幅度上升，打个比方，你现在回头看十几年前的房价，会发现非常非常的便宜，一样的道理，如果你十几年后回头后现在的房价，还是会觉得今天的房价很便宜。

第三句话：我国政府调控房价，调控的不是房价的水平，而是房价的增速，特别是最近一段时间的房价的过快增速。

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因为房价增速过快，会导致财富差距过大，不利于社会的稳定，也不利于社会的良性发展和进步。

好了，今天的分析就到这里，快快关注我！每天获得更多有价值的信息！让你站在高处，理解财富！

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