1、标的资产为济宁市兖州区百货大楼破产清算涉及的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、存货、机器设备、电子设备、字画等破产财产，主要资产如下：
（1）百货三层营业大楼,房屋层数1-3层，不动产权证号：鲁2021兖州区不动产权第0007888号，坐落：兖州区建设路113号，用途：商服用地/商业服务，面积：共有宗地面积2611.22㎡，房屋建筑面积4083.82㎡，建筑结构：混合结构。外墙为铝塑板装饰，内铺瓷砖，石膏板吊顶，局部有多种造型吊顶，内部有两部自动扶梯，中央空调。
（2）三层办公楼：房屋层数3层，混合结构，无证。
（3）锅炉房、空调制热、制冷机房、保卫科用房等辅助用房、中央空调、发电机组、630KVA变压器及配电柜设施、160KVA变压器及配电柜设施、200KVA变压器、空调、电脑
（4）北站仓库土地使用权，证号：兖国用（89）字第0822140408号，土地使用权面积3723.54㎡，经山东省鲁南地质工程勘察院（山东省地质矿产勘查开发局第二地质大队）实际测量土地使用权面积为3610㎡，用途：仓库。
上述两宗土地使用权均为划拨，本次成交后，买受人持与委托方签订的《成交确认书》，人民法院出具的《民事裁定书》，到兖州区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，由买受人按合同约定及时、足额缴纳国有土地出让价款，国有土地出让价款为419.71万元（具体以实际缴纳数额为准）。
上述资产及其他标的资产详见《百货大楼资产明细表》
2、标的物部分建筑物、构筑物未取得不动产产权证，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理权属登记。如标的存在纠纷或需要恢复原状，由受让方自行解决。标的可能存在的违法、违章等法律风险，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理并承担相关罚款和费用。
3、有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、自然资源局、规划局、税务局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由受让方自行承担解决，与委托方及本中心无涉。
4、标的物是否存在权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。
5、标的以现状进行交割，竞买人需自行对标的资产进行现场察看，经看样，视为对标的资产本身及其相关权利进行了充分了解，并自愿接受委托方以现状对其进行处置。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，委托方对设备外观、质量、结构、维修、运行不作任何承诺；房屋建筑物（无产权证）、构筑物及其他辅助设施等实际面积与相关管理部门所测面积不符均不影响成交结果及成交价格；委托方依法对标的资产的品质、数量等不承担任何瑕疵担保责任，竞买人已亲自审看展示的拍卖标的，并凭借检测或自身经验对标的资产的品质、数量及价值进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。委托方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。
6、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于公告期截止日前5个工作日内向委托方提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
7、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与委托方联系。
8、标的查看联系人：张律师   15963067949

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易预付款和保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 
2、意向受让方须承诺，自标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由受让方自行承担，竞买人自行办理标的交割和转运，转运涉及的相关费用、安全责任以及用工风险等自行负责。受让方应于付清全部交易价款和交易费用且委托方收到交易价款后15个工作日内凭相关交易证明和身份证明赴委托方指定地点办理标的交接手续，签署《成交确认书》，逾期不办理的，受让方应支付由此产生的保管费等费用。
3、受让方自行办理标的过户登记手续，请竞买人自行向不动产登记中心咨询，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托方不作过户的任何承诺，本次交易及过户涉及的有关税、费用及明确的或不明确的一切关联费用费用（包含但不限于受让方、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费），按法律规定，各自承担。可能存在无法进行权属过户的风险和由此导致的任何损失，竞买人不得向委托方主张权利，涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。成交后，委托方申请法院出具相应法律文书（裁定书）。如存在清房问题，由购买人自行负责。
4、竞买人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人自行解决，委托方不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
5、委托方交付房产时，如营业楼一楼有原承租商户尚未搬离的，竞买人允许其免租使用至2022年6月30日。凡参加竞买的，视为接受本条规定并向委托方及该未搬离商户作出承诺。
6、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为履约保证金，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，履约保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回，成交后竞买人悔拍的、逾期未支付余款或未按期办理交接手续，其所交纳的保证金视为定金没收。再次挂牌成交价低于原成交价的差额部分由悔拍人补足差价，委托方可向悔拍人追索差价及损失。委托方重新挂牌时，原买受人不得参加竞买。
7、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体受让。