1、转让标的位于济南市东部新城，东邻城市主干道奥体西路，南邻主干道花园东路，东北方向为在建的地铁R3线盛福庄站，交通极为便利。项目总用地面积23500.8平方米，总建筑面积166075.5平方米，其中：地上建筑面积129250平方米（包括办公建筑面积33839.8平方米，商业建筑面积8418平方米，LOFT办公建筑面积40871.1平方米，平层公寓45237.6平方米，配套用房建筑面积883.5平方米）；地下建筑面积36825.5平方米。
2、本次挂牌价为不含税价，转让方向受让方开具销售不动产的增值税专用发票，税率为10%。
3、本项目涉及的合同共64宗，涉及转让方需支付的款项33356.680257万元，截止评估基准日转让方已支付12320.756558万元。
4、标的项目手续证件齐全，已经取得《中华人民共和国用地规划许可证》（地字第37010221400115、发证日期2014年5月7日）、土地使用权证（历下国用2014第0100040号、发证日期2014年7月1日）、《中华人民共和国建设工程规划许可证》（建字第370102201700216号、发证日期2017年8月3日）、《中华人民共和国建筑工程施工许可证》（编号370100201709261601、发证日期2017年9月26日）。
5、其他事项详见中新评报字（2018）第0180号《资产评估报告》。

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，按照成交价和增值税之和交纳成交价款。
3、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将全部成交价款支付至山东产权交易中心指定账户。
4、意向受让方须承诺，配合转让方办理该项目已签订的合同主体变更手续，并承诺继续履行相关合同义务。
5、意向受让方须承诺，自《资产交易合同》签订之日起30个工作日内，向转让方支付自资产评估基准日至《资产交易合同》签订之日期间项目持续建设增值额（具体金额以期后专项审计报告数为准）。
6、意向受让方须承诺，自行承担可能出现的缴纳土地闲置费以及无法过户的风险。
7、意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合。转让标的权属变更登记过程中所涉及的相关税费，由双方依据法律规定各自承担。

1、意向受让方须为依法成立并有效存续的境内企业法人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。