摘要：跟着城市化过程加快，和出于城市营销的考虑，地标性超高级写字楼的扶植热忱在国内延续高涨，其主疆场已从一线城市转向2、三线城市。

超高楼

    12月3日，记者得悉，仲量联行最新统计数据显示，今朝内地已批在建的超越400米以上超高楼项目有15个，到2017年将完成13个。此中，4个项目漫衍在北上广深，11个项目位于武汉、天津、重庆、姑苏、贵阳、南京等二线城市。
    仲量联行深圳计谋参谋部副董事许斌暗示，因为国内经济增速放缓，加上大年夜体量的新增供给进进市场，当这些超高层项目落成后，中短时候内，这些城市的写字楼市场可能会呈现供过于求。
    比来几年来，中国城市化过程的延续推动，大年夜范围新城开辟和推动得以展开，催生了地标性超高层建筑的呈现。按照商业地产办事机构RET睿意德数据显示，全球超越400米的已建成超高层建筑中，中国占比约六成。
    此前，有相干地产开辟商在接管《每日经济新闻》记者采访时暗示，对这些本地城市的地标建筑，本地当局会成心识地选定一些实力较强的开辟商。
    以将于2017年落成的高636米的武汉绿地中间为例，武汉绿地中间为武汉绿地国际金融城项目标核心构成部门。资料显示，绿地国际金融城项目总面积为413亩，总建筑面积超300万平方米，可建筑房屋面积达155万平方米，于2011年11月以53.98亿元竞得，建成后将成为武汉范围最大年夜的现代办事综合体，此项目竞标时有划定称“临江首要公建高度不低于600米”。
    许斌暗示，为应对写字楼市场可能呈现的供过于求标题问题，超高层开辟商可能会适度调剂市场策略，例如按照供求环境调剂项目进进市场的事务，或调剂租赁策略与房钱程度以进步进驻率，或推出一部门可发卖的单位，如公寓以晋升中短时候的投资回报率。