一、现状概况

邓家铺村总面积为321.3公顷，全村共辖13个村民小组，1272人，346户。

区位优越，交通便利。邓家铺村坐落于湘江西岸，位于蔡市镇中东部，距离镇区约3公里，距离冷水滩城区约17公里。东临湘江，南与伍家岭村相临，西与虾塘村相接，北与巴洲滩村毗邻，解放前该地有一条小街，邓姓人家开了几十家铺子，故得名邓家铺。

村庄自然景色秀美，山环水绕，林田交错；湘江从村域东侧穿村而过，江水清澈见底。邓家铺村的自然资源可分为岭、水、林、田四类。

二、发展定位

邓家铺村作为城郊融合类村庄，要以保护传统民居和自然山水资源为前提，在此基础上进行产业发展，以农业科技为支撑，以市场为导向，以农民增收为主线，以传统文化为特色，着重发展文化旅游、休闲农业等产业，将其建设成宜居、宜业、宜游的全国农旅示范村。

三、主要规划指标⠼/span>

1、现状指标

村域总面积为321.3公顷，包括农用地158.32公顷，生态用地123.41公顷，建设用地39.56公顷（其中村庄建设用地34.4公顷）。

2、规划指标

规划农用地159.68公顷，生态用地125.8公顷，建设用地35.82公顷（其中村庄建设用地33.92公顷）。规划期末村庄人口1360人。

四、产业布局

以现状资源为基础，因势利导，构建邓家铺村旅游产业形成“一带一轴四区”的功能结构。一带为沿江风光带；一轴为产业发展轴；四区为生态农业观光区、生态水稻种植区、休闲旅游区和生态林业种植区。

通过对生态农业发展方向及村民发展诉求分析，结合邓家铺村的自然条件、资源特色，提出邓家铺村三大主导产业：乡村旅游业、观光农业、生态农业。其中观光农业、生态农业具有种植、加工、生产成品的展示、示范和乡村旅游等功能，相应的项目应具有良好生产经济效益，能体现生态农业、现代农业概念，同时应以生态农业为依托，强化邓家铺村在蔡市镇的普遍示范性。

五、住房布局规划

通过现场走访发现，外出打工人口占到总人口的60%左右，村庄空心化现象比较严重。至规划目标年，建房需求30户，就近建房，分散布局。

规划至2025年，农村住宅用地面积为25.29公顷， 本次规划结合村民建房需要，共新增了3处建房用地，面积为1.45公顷，分布在集一组、加一、加二组、何家组附近，以满足邓家铺村28户异地新建的安置需求，并逐步引导村民集中居住。

六、防灾减灾规划

消防重点包括集中居民点防火和山林森林防火，其中集中居民点要保证消防通道的畅通，消防通道路面宽度不得少于4.0m,林地消防要保证防火通道畅通。规划设置一个防灾指挥部，结合邓家铺村村委布置，新增迷你消防巡逻摩托车、消防水带、灭火器、救援绳索、绝缘手套、登高梯等救援救灾设施。疏散场地分散布置在邓家村各个开敞空间，如遇灾害可就近避灾。疏散道路主要为村庄主要道路，其中对外疏散通道主要猎豹南路。