如果购买的是首套房，且房屋面积小于或等于90平方米，契税的税率为1%;若大于90平方米，税率为1.5%。如果购买的是第二套房，且房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%;当房屋面积大于90平方米时，税率则为2%。对于第三套或以上数量的房屋，无论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免的情况。
此外，如果是商业用房的买卖、赠与或继承，契税的收费标准也有所不同。例如，商业用房的买卖行为中，契税税率为房屋交易额的5%。商业用房的赠与行为中，契税税率为房屋评估价值的3%。商业用房的继承行为中，契税税率为房屋评估价值的1%。
契税是什么时候交的
1、新房契税，如果是按照国家规定是购房合同备案三十天内缴纳，一般就是在办理房产证或者收房的时候办理。
2、二手房契税，在我们过户的当天缴纳。
3、商铺或商住两用房的契税，在办理产证或者过户的时候缴纳。
买房契税的缴纳方法是什么
1、现金缴纳：购房人可以直接在银行柜台进行现金缴纳。在缴纳时，需要带上自己的身份证和购房合同等相关证明文件。
2、银行转账：购房人可以将房屋契税通过银行转账的方式缴纳。在缴纳时，需要提供相关的转账信息和购房合同等证明文件。
3、微信、支付宝缴纳：一些地方也提供了通过微信、支付宝等移动支付方式缴纳房屋契税的服务。在缴纳时，购房人需要关注当地税务部门的微信公众号或支付宝服务号，并提供相关证明文件。
