契税退税是退个人购房契税。契税退税，是指交纳契税者如果满足条件的情况下可以申请退税。也就是说个人购买了住房，在缴纳契税时，没有享受到应该享受的契税优惠政策，后期可以持相关的证明向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
契税退税的条件是什么?
1、如果购房人的买卖未成行，若已提前交过税费，则可以在办理完退房手续后申请契税返还。
2、若买卖双方重复交税费，则其中一方可以申请退契税。
3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多，导致总房款产生变化，则购房人可以申请退税。
4、部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的，可以申请退税。
退契税什么时候到账？
退契税到账通常需要4个月到6个月左右的时间。一般情况下，申请人需要提交向当地的税局提交退税申请，由税局的工作人员进行相关的审核。审核通过之后，即可审批退税款项。退税涉及到国库银行、储蓄所等多个部门和机构，所以退税到账时间相对比较长。
退税指的是由于某些情况和原因，税务机关将已经征收上来的税款，再退还给对应的纳税人。出口退税指的是出口产品的免税操作，对应的税项包括产品增值税、营业税、特别消费税等等。出口退税可以平衡国内货物的税收负担，增强国内产品的竞争力，从而有利于扩大外汇。溢征指的是纳税人在缴纳了关税之后，被查出应征税额实际要小于实际税额，此时就构成了溢征的情况。海关需要将溢出部分的税额退还给纳税人。
契税在哪里退税?
房产契税退税在地方税务局进行办理。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
房子退契税去开发商或者市房管局退。办理退税需要提供户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
