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预见2019广州商业新繁荣：这十大商业体“有备而来”

来源：联商网潘舒羽 2019-05-16 16:45

联商网消息：广州商业地产正在迎来去中心化格局，以往的广州商业体多集中在传统意义上的核心商业圈，如:天河、海珠、越秀、荔湾等区域，而近年来，新兴商圈正在周边区域迅速崛起，如白云、番禺、花都、增城等。当然，今年中心区域也有不少商业体入市，但在2019待开商业项目中，仍有大半落在周边区域。

据统计，2019年，广州拟开商业项目将达30个（单体商业建筑面积2万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼），总体量316万㎡，而2017年与2018年广州新开业商业体数量均为9个，今年广州商业体市场的新繁荣可以预见。

为此，《联商网》在这30个拟开的项目中盘点了10个最值得期待的商业体，分别是广州海珠万达广场（前天雄广场）、广州星寰国际商业中心、广州美林live天地（一期）、广州嘉禾金铂天地、广州增城合生汇、广州融创文旅城（前万达茂）、TIT合生国际广场、居然之家体验mall、万博奥园国际中心、广州卓粤广场。（排名不分先后）

广州海珠万达广场（前天雄广场）

开发商：万达集团

开业时间：2019年12月

商业建筑面积：20万㎡

项目地址：海珠区中部逸景路边

上榜理由：海珠万达广场由天雄广场变身而来，项目位于海珠区中部逸景路边上，东靠南北大动脉广州大道南、海珠区政府，西临珠江国际纺织城，比邻珠江新城和琶洲会展中心，地理位置优越。项目共有负二层及地上七层，地下2层主要是停车场，负1层至地上7层主要为商铺规划的调整，包括有划分位置、商铺类型等。这座曾一度陷入“烂尾”传闻的商业大楼，迎来万达这颗大树，能否蝶变新生？值得期待。

广州星寰国际商业中心

开发商：恒基兆业地产集团

开业时间：2019年底

商业建筑面积：11.6万㎡

项目地址：广州越秀区海珠广场

上榜理由：星寰国际商业中心位于广州市越秀区的核心位置——海珠广场，前临珠江，处于历史中轴线与滨江景观带交汇点，连接中山纪念堂、广州市政府和人民公园，景色优美，附近有上下九及北京路等5个核心商业区，交通便利，无缝连接地铁2号线及6号线海珠广场站。同时，集商业、娱乐、休闲及文化设施配套为一体，是广州新生代地标建筑之一。

广州美林live天地（一期）

开发商：美林基业集团

开业时间：2019年8月

商业建筑面积：8.16万㎡

项目地址：广州市天河区黄埔大道东663号

上榜理由：广州美林live天地（一期）地处珠江新城CBD、琶洲会展与黄埔临港商务区人流量密集，客流量大。双地铁上盖、双主干道、多条公交网核心保证了广州美林live天地（一期）交通上的优势。

2.1万㎡的宜家家居和2万㎡山姆店的入驻，再为美林live天地（一期）添砖加瓦，集新零售、新科技、新体验、休闲和娱乐为一体，居住功能、休闲娱乐、文化创意与商业繁荣和谐共生。

广州嘉禾金铂天地

开发商：广州市金铂物业管理有限公司

开业时间：2019年7月

商业建筑面积：12万㎡

项目地址：广州市白云区望岗鹤龙二路333号

上榜理由：嘉禾金铂天地位于广州市CRBD中心，集商业、办公、娱乐等多种功能为一体，是白云北地标性区域商业综合体。交通方便，毗邻广州地铁2、3、14号线交汇的嘉禾望岗站，多趟公交路线停靠，便捷交通汇集。

除了飞扬影城、广州酒家、奇乐儿主题公园、天空之城动漫游艺世界、靓家居、古德菲力健身几大主力品牌的签约入驻外，还有众多知名品牌如Samsonite、NIKE、Adidas、Belle、STACCATO、PUMA、Cabbeen、MarkFairwhale、周大福、钻石世家、小米之家、星巴克、奈雪の茶、台盖、探鱼、胡桃里、江博士、安奈儿、小猪班纳等183家品牌的入驻为嘉禾金铂天地带来绝佳的顾客体验。

广州增城合生汇

开发商：合生商业集团

开业时间：2019年底

商业建筑面积：13.8万㎡

项目地址：广州市增城区创想路

上榜理由：广州增城合生汇是合生商业继北京、上海合生汇的又一力作，是广州首个合生汇项目，项目首期建筑面积31万平方米，包含购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、产业办公等。其中购物中心13.8万平方米，通过NICE手游馆、24H主题街区、泛娱乐多功能馆、合生优加影院四大主题IP，广州增城合生汇将打造一个集购物、娱乐、电竞、体验、科技赋能及社交于一体的华南首个泛娱乐时尚综合体。

广州融创文旅城（前万达茂）

开发商：广州万达文化旅游城投资有限公司

开业时间：2019年6月

商业建筑面积：10万㎡

项目地址：广东省广州市花都区花都街道

上榜理由：广州融创文旅城位于广州市花都区CBD的中轴线上，地理位置优越，业态新颖有趣，拥有八大复合业态，融创乐园、融创雪世界、融创水世界、融创体育世界、融创茂、滨湖酒吧街、度假酒店群及秀场，是世界上稍有的复合业态，独特而新颖的业态模式，全时全季，可供游客尽情游玩。其中广州融创雪世界占地7.5万㎡，是迪拜室内滑雪场面积约3倍，也是中国华南地区唯一的室内滑雪场。这是融创在吸纳万达此前的文旅资产后，今年要开的第一个文旅项目。

居然之家体验mall

开发商：居然之家集团公司

开业时间：2019年5月

商业建筑面积：15万㎡

项目地址：广州市天河区黄埔大道东823号（地铁5号线三溪站）

上榜理由：广州居然之家体验mall是居然之家集团公司斥巨资在广东地区开办的第一家直营家居生活体验mall，坐拥广州第二CBD核心商圈，地理位置优越。项目家居+生活的经营方式，露天式屋顶花园也为项目吸引了不少人气。项目不仅汇集了数百个国内外一线家居建材知名品牌，还将引进影院、生鲜超市、韩国超人气网红运动乐园Sports Monster、大健康、儿童游乐、教育培训、餐饮美食、零售百货等，是集家居、商业购物、休闲娱乐、儿童教育为一体的综合商业体。

万博奥园国际中心

开发商：广州市万贝投资管理有限公司

开业时间：2019年5月

商业建筑面积：12.8万㎡

项目地址：广州市番禺区番禺大道汉溪大道交际的万博万博商务区中部

上榜理由：奥园国际中心总建面积约34万平方米，产品涵盖220米超甲级写字楼、五星级酒店、领袖公馆、体验式购物公园、精品酒店式公寓等5大复合业态布局。其中，商业体量超过13万㎡，将建成华南跨境电商旗舰店、南粤酒吧不夜城、番禺跨界书城、全球美食城、媲美吉之岛和百佳的地下精品超市以及童梦乐园城等六大商业体验业态。

广州卓粤广场

开发商：广州市卓粤圣境房地产开发有限公司

开业时间：2019年10月

商业建筑面积：25万㎡

项目地址：广州市增城区府前路36号附近

上榜理由：项目地处广州副中心增城区新塘镇的核心腹地，增城中心、莞惠深、广州环绕，地理位置优越。卓粤广场建成后，将是60万平方米集商业街区、五星级酒店、电影院等于一身的大型综合商业体，将成为新塘乃至增城的新地标。

广州乐活港

开发商：立白集团

开业时间：2019年10月

商业建筑面积：12万㎡

项目地址：广州市荔湾区东沙大道16号

上榜理由：乐活港是广州芳村首个大型购物中心项目，并与地铁10号线东沙站无缝接驳，交通便利。属立白集团投资控股，购物中心预计2019年10月开业，项目总面积达150万方，包含购物中心、住宅、写字楼、学校、医院、孵化基地、研发基地、专业市场等，将为周边群众提供快捷便利的生活。是集品质生活、时尚国度、亲子时光、美食广场、文创空间等为一体的大型综合商业体。

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（来源：联商网潘舒羽）