主题：龙湖商业杭州布局成型 筹备下沙和滨江2个项目

　　联商网消息：2014年3月11日，杭州龙湖时代天街招商中心正式启幕，下沙版块首个地铁上盖购物中心启动全面招商工作。
　　
　　（下沙龙湖时代天街购物中心招商中心实景图）

　　2009年，龙湖集团进驻杭城，将旗下商业最好的天街系产品带到了下沙版块金沙湖核心区；

　　2013年岁末，龙湖集团再次豪掷42亿，在滨江文体中心拿下绝版综合体地块，并确定将在该地块开发大型天街购物中心；

　　两座天街，金沙湖与滨江两个杭州的区域新贵，龙湖商业在杭的商业布局悄然成型。

　　解读龙湖商业

　　作为龙湖集团下属三大核心业务板块之一，龙湖商业至今已走过十个年头，包括龙湖天街购物中心、星悦荟特色精品商业、MOCO家悦荟家居生活馆三个产品线，已开业项目15个，同时包含在建筹备项目共44个，辐射北京、上海、重庆、成都、杭州、宁波、苏南、西安等14个城市，其中最具代表项目有重庆北城天街、重庆时代天街、北京长楹天街、杭州时代天街、成都金楠天街等。

　　解读天街购物中心

　　天街购物中心是龙湖商业代表项目品牌，2003年，重庆龙湖商业在江北观音桥区域打造首个天街系产品—北城天街购物中心，涵盖时尚零售、餐饮美食、娱乐服务、影院百货为一体，2008年，在北城天街的推动下，观音桥商圈社零总额一举突破百亿大关，成为和解放碑并驾齐驱的重庆商业中心，重庆北城天街当年营业额更是突破20亿大关！

　　至今，重庆北城天街仍是行业内最赚钱的购物中心之一，远东百货大陆首家店便是与重庆北城天街合作，目前仍然以每年30％的速度在飞速增长，其更是远东太平洋体系内坪效最高的店。UME北城天街店09年取得全国原先票房第一、10年全国院线观影人数第一、票房第二的超强业绩。

　　目前，龙湖商业天街系购物中心已经成为国内购物中心项目的一个优质品牌，龙湖地产更是凭借十年的操盘经验已经成为国内最具开发、运营实力的商业地产商之一。

　　天街开到哪里，哪里就是城市中心！

　　商业地产圈有句老话“地段决定着项目成功的一半”，纵观龙湖商业过去十年的操盘案例以及目前在建筹备的项目，可以说没有一个在真正的成熟市中心，03年的重庆北城天街地处江北观音桥，原址地块由于区域环境及各方面条件的问题，在很长一段时间内没有一个品牌开发商敢接。而龙湖凭借自身强大开发运作能力及对区域发展潜力的精准预判，果断拿下该地块，开发北城天街购物中心项目。从03年开业到08年，在北城天街支撑下，观音桥直接变身为重庆第二大百亿级商圈！重庆时代天街开在大坪，12年底开业至今，大坪俨然已经成为重庆商圈新贵，项目辐射范围更是影响到了整个渝中区乃至九龙区，去时代天街逛逛已经成为重庆人的一个习惯。上海虹桥、北京长楹、成都北城，无一不是各地正处于崛起过程中的区域。

　　回到杭州，在经历了西湖时代到钱塘江时代之后，整个城市发展逐步开始往东，近两年更是喊出了城市向东，由钱塘江时代向金沙湖时代迈进的豪言壮语！而从杭州市政府对下沙版块的实际规划和建设来看，金沙湖时代的到来绝非一纸空谈。

　　金沙湖核心区及周边的楼盘已基本完成建设，大量优质人口开始入住；交通配套日益完善，地铁1号线、德胜快速路与之江快速路的通车，15分钟即可到达市中心;金沙湖开挖建设、核心区各商业配套上线，区域生活环境成型；金沙湖CBD，包括松下电器，西门子，九阳总部，富士康，康师傅，苏宁，娃哈哈等24家500强企业强势入驻。国家级产业园、新加坡科技园、现代物流与专业市场聚集区等，将为下沙凝聚相当规模的商务群体。

　　龙湖时代天街购物中心的出现，正好迎合了整个区域庞大的消费需求，包含行政服务、商务办公、购物休闲、居住、文化生活，形成一个完整有序的生活圈，一个新的城市中心正式显现。

　　杭州龙湖时代天街

　　下沙龙湖时代天街购物中心，地处下沙金沙湖CBD核心区，城东首个地铁上盖综合体项目，总建筑面积达21万平方米，项目定位：“时尚·体验·乐活”，集合购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多业态、多品牌组合，突出体验性消费生活理念，打造高品质的“家庭一站式城市商业体”。

　　同时，秉持龙湖商业十年的开发运营经验，从拿地开始，团队对时代天街项目就做了非常细致的调研和规划，结合区域内客群的特点和需求，有针对性的做项目定位和业态规划，做到引进的品牌真正是消费者所喜爱的、商家进来后是能赚钱的。

　　目前项目整体招商率已经超过40％，16000方的华润万家超市、6000方的上海国际影城(含IMAX厅)、1600方的世纪星真冰滑冰场三大主力店在两年前就已签约入驻，同时，包括次主力店威尔士健身中心、爱玩嘉年华，知名美食品牌三上料理、乐食派、新发现也已签约入住。大量知名时尚零售品牌已达成合作意向。另外，时代天街还规划有日韩潮流主题街区和欧洲风情主题街区，让顾客在天街内移步换景，感受不一样的购物休闲方式。

　　项目预计在2015年下半年开业，将会是下沙区域第一个开业的大型购物中心，可以预见届时将完全引爆区域商机，大大迎合市场需求，并为周边区域居民带来全新的生活节奏！
　　
　　（杭州龙湖时代天街购物中心效果图）

　　时代天街项目除了21万方的购物中心，同时还拥有3万方的销售底商，与天街购物中心通过连廊连为一体，待购物中心开业后将拥有强大的投资潜力，继去年12月首批次商铺开盘当天热销9成之后，目前，仅有少量在售商铺。

　　销售展示中心：杭州市江干区金沙湖畔海达南路与华景街交汇处

　　详询：0571-86917777