契税税率为3%至5%,具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
契税应纳税额计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
其中,契税的应纳税额应依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定的计税依据计算征收。契税的计税依据包括:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与的,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换的,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
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