规划设计导则：

适宜的尺度

承接整体城市设计结构与“紧凑城市”理念，在原有城市规划街区网络基础上增加地块内的较低等级道路，进一步将街区网络细分为100-150米，创造宜人的步行尺度。

向城市开放的活力街区

突破一般园区设计封闭内向的状态，通过城市道路的引入，打开办公园区对外沟通的节点，将整个园区向城市开放，同时为园区带来额外的机遇。功能上，商业、酒店、办公等各功能的混合，令街区成为一个24小时享有持续活力的区域。

活跃的底层商业

建筑底层采用架空、柱廊的方式，并辅助以挑空阳台、雨篷等元素，保证各单体间底层步行空间的延续性，使得建筑底层更加开放、有趣，从而创造更多的商业机会及活力。

与城市共享的景观系统

景观与道路系统错开布置，形成步行通廊，向城市开放，景观契合公共开放节点，注重点线结合，收放有度。

建筑设计篇：

A1,A4 办公：

标准层1700㎡，共17层，建筑高度73 M，地上计容总面积接近3万平方米。

立面形象： A1#和A4#楼位于沿徽州大道街角，是整个园区与城市的交汇地带。设计手法上现代简洁，分解为两个体量组合，强调建筑的竖向挺拔感，肌理上虚实对比强烈富于感染力，城市标识性好。

首层：6米层高满足各种室内空间需求。南北设置双大堂，北侧车行和南侧人行都可方便到达。靠外部道路一侧的大堂做两层挑空设计，高度达到10米以上，开敞大气，能满足接待、展示、休息、活动等各种需求。电梯厅与大堂联系直接，方便到达。其他的空间作为商业服务，以满足高端商务人群的需求。

标准层：优质层高4.2米，满足各种室内办公空间需求。 标准层面积合理，柱子贴外墙设置，使用空间方正。办公进深最大12.3M，使之具备充足的采光通风物理条件，创造宜人的办公环境。核心筒布置前区后区分区明确，5部客用电梯满足办公上下班高峰人群使用要求，2部货梯兼具货用、消防两种功能。厕所、管道检修口等设于独立的后勤走廊中，与公共区域互不干扰，提升建筑品质。

A2,A3办公：

形象：A2A3位于徽州大道沿线的核心，两栋百米高层由裙房联系，形成双塔，是今后徽州大道沿线最具识别性和展示性的办公建筑。

首层：A2A3沿徽州大道设置独立车行出入口，并充分利用沿城市绿化带的景观优势，设置中央水景、雕塑，强调空间的秩序和到达体验。车行通过大尺度的中央景观至落客区，经裙房A2a部分设置的公共大堂，再分别到达两栋楼的电梯厅，领域明确，仪式感强。

标准层：优质层高4.2米，满足各种室内办公空间需求。

优质层高4.2米，满足各种室内办公空间需求。 标准层面积合理，柱子贴外墙设置，使用空间方正。办公进深最大11.3M，使之具备充足的采光通风物理条件，创造宜人的办公环境。核心筒布置前区后区分区明确，5部客用电梯满足办公上下班高峰人群使用要求，2部货梯兼具货用、消防两种功能。厕所、管道检修口等设于独立的后勤走廊中，与公共区域互不干扰，提升建筑品质。

A5、A6：

形象：沿场地北侧扬子江路，造型新颖，以竖向装饰线条为主，考虑横向分段处理，风格现代，同时注重窗墙比控制，强调出sohu办公的生活化特征。

首层： 6米的层高满足各种室内空间需求。大堂入口做挑空处理，结合室外设计，形成独立的形象。大堂两层通高，高度达到10米以上，开敞大气。能满足接待，展示，休息，活动等各种需求。其他分隔为商铺形式，独立出租或出售。

标准层：最大进深控制在10M以内，满足办公使用要求。同时考虑未来分隔成为酒店式公寓，提供更多的适应性。边户利用结构悬挑，打造270度全景景观房间。

中心多层办公区：

A7，A10，A11，A12，A13统一特色，独栋独享，拥有相对独立的地下车库出入口，相对独立的地下停车区，完全独立的形象入口和落客区。每栋建筑首层层高6米，可做入口大堂、企业展示和高端服务，首层以上设置多层次的室外露台，空间丰富，注重室内外的环境融合，为未来的使用者提供舒适宜人的办公生活场所。

A8,A9,双拼办公，户型特色：可分可和，可以整体打通使用，也可以分成两个完全独立的办公建筑（面积各自控制在5000以内）。建筑设计中，在考虑两户间互相的视线遮挡、防盗要求前提下，除水电等管井合用以提高得房率外，每户拥有独立的落客区、景观、大堂、室外露台和电梯卫生间等配套功能。

A7：

位于多层区最北侧，一级广场东，与A5A6裙房围合构成整个园区中最为活跃的商业街。建筑底部一至二层做玻璃幕墙，开放、并建立与室外空间的互动，并充分考虑未来作为小商铺在平面以及形象展示上的使用要求。标准段南北进深小，立面采用横向条窗设计，室内采光通风室内效果极佳。核心筒南北竖向布置，更最大程度减少了对采光和景观面的影响。

形象上在临广场等景观面做了较大面积的玻璃幕墙，以最大程度的开放景观面，同时给企业未来的展示提供了更大的窗口，。同时，西侧较高的标志性塔，做暖色陶板饰面，从规划上起到控制整个多层区的作用，在视觉上也提高了A7的标志性。

A8、A9：

双拼每户约5000平米，落客区独立，具有各自独立的入口形象和落客空间。平面上水电等井道合用以提高使用率，电梯、卫生间独立设置，两户互不干扰。标准层方正，分区明确，适应各种企业的使用要求。

形象上，两种不同肌理的处理，进一步区分了两家独立企业的性格特征，和而不同。材料上，部分采用石材幕墙，强调出建筑的时代感和品质。

A10：

南侧临主要城市道路，具备完整的城市展示面，是未来企业宣传营销的主要窗口。首层做架空处理，结合景观组织，创造出宜人的步行活动空间。

材料上临城市面主要采用铝板和玻璃的幕墙设计，通透开放，营造出现代、简洁大气的办公气质。

A11：

南侧临城市道路，北侧为园区的休闲广场，南北向环境优势明显。南侧采用红色陶板设计，稳重大气，肌理上做竖向线条错落，又不失现代和轻松活泼。北侧结合休闲广场设置入口，视野开阔，品质高。

A12：

入口鲜明的“V” 形柱设计，个性突出，彰显企业特征，富有吸引力。体量上临广场一侧做大尺度退台，为办公人员提供多元的休闲活动场所，室内外空间的融合互动也符合现今人们对工作生活的心理和生理需求。

A13：

北侧为园区的商业广场，区域优势显著，可迎合广场面做大幅宣传招贴，并可考虑沿广场底层设置部分商业和企业展示功能。建筑独栋布置，地上总面积为5000平米以内，总价可控。同时，标准层面积较小，办公进深小，采光通风条件极佳。