5G时代对写字楼有什么影响呢？写字楼需要具备哪些条件才能覆盖5G？

在尖端科技不断赋能办公的市场环境下，我们都期盼5G可以为企业带来更多实质帮助，然而对于5G优点劣势，以及如何实现它的落地应用，人们可能知之甚少，今天我们就来为大家科普下。

4G与3G时代的对比，我们有目共睹，而5G时代到底有多快？

理论上讲5G的传输速度可以达到10GB每秒，而4G网络的传输速度只是150Mbps；

5G网络的传输速度是4G网络的数百倍。

目前5G虽未普及，但是也悄然进入各行各业的战场，利用自身的优势，加速了各行业的行业发展，表现尤为突出的就是VR、AR、科技智能的应用，除了速度，低延时、高接入量的特点也发挥到了极致。

回归我们商办市场，继望京SOHO全球第一个5G全覆盖的大型商业楼宇后，一些甲级高端商务楼宇也布局5G，那么5G对于写字楼除了快，还有什么好处？小编咨询了两位商办行业人士，从楼宇运营管理服务角度以及5G专业应用角度作出解答。

01、对于覆盖5G，写字楼需要具备哪些条件

实现全国覆盖5G网络，需要建设约600万个基站，虽然5G手机已经有很多了，但是在应用端并不是很广泛。就北京市而言，一些重要的地标性建筑已经实现了5G的覆盖，其他地区在一步一步建设中，全面覆盖5G还需要一定的时间，因此对于覆盖5G，写字楼项目要在已建基站点范围内，满足5G基数覆盖技术，例如写字楼要装5G制式网络，依靠宏基站做基础覆盖，室内需要引入大量的小基站，其次在楼宇硬件方面，也要满足通讯布网的各项指标以及配合5G功能性的设备，特别注意的是，相比传统3G、4G室内覆盖，5G覆盖还要满足写字楼竖井槽道空间等基本条件。

因5G具备超高频、毫米波、穿透性差等不足，且现阶段它与4G无法共用微蜂窝基站，因此需要新建室内天线，且点位要更加密集。由于写字楼存在诸多坚固墙体，对5G信号阻挡损耗较多，因此在写字楼内更需要进行合理设计，要求物业及租户允许更多点位的天线设备布放，同时5G天线更多开始采用有源设备，在供电等方面也要提供相应的便捷。

02、5G时代在商办领域的应用都有哪些？

5G渗透到各行各业，其速度之快不用多说，VR游戏让我们切身体会到了高清晰度的画面；延时低，智能驾驶就是利用这方面，实施提供最新的路况以及车辆变化；5G 的高接入性又使得万物互联，实现智慧城市、智慧家居。

同理，5G的这些特点赋能我们商办领域，让各个环节和模块都得到了更好的应用，说个最简单的例子，疫情期间，移动办公、居家办公、在线办公模式非常火热，我们遇到的网速卡、画质不清晰等问题在5G环境下都得以解决，即时通讯，无延迟可替代目前有线的网络会议，物联网（楼控系统）的随意无线拓展，最终替代宽带（灭绝二级运营商）。

VR看房，虚拟沙盘的调取给楼宇业主提供便捷的营销手段，当然，商场、购物中心、办公楼宇在5G的应用下也加强了交互性，表现在多方面，楼宇管理实时监控可视性、应急管理，云端管理，5g场景规划，虚拟现实等，未来楼宇管理更智能。

商业办公大到产业园区、小到单独一幢写字楼，都可开展“5G+智慧园区”建设，从网络覆盖、物业管理、园区安防、园区办公等方面提供相应服务。

例如，5G安防摄像头替代补充原有有线安防系统无法覆盖地区，且提供超高清视频承载能力，与物联网能力相结合，提供全方位园区安防服务；通过5G园区管理平台，实现物业智能化管理，提供园区/楼宇智慧中台大脑，结合BIM建模实现写字楼建筑群范围内的无盲区运行管控，各种设施运行数据、人员流动数据等一览无余；通过5G边缘计算能为园区/楼内企业提供本地化数据访问和处理能力，确保企业隐私数据不出楼、不在公网泄露（但需要本地化机房部署和改造，因此一般适用于较大规模租户和企业）；通过5G网络+云化办公应用，为中小企业提供MOA、会议助理等移动办公轻应用。

03、5G对于写字楼除了快，还有什么好处？

5G的优势还是很多的，5G时代在商办领域的应用就有那么多，其实都适用于写字楼的运营管理，说个最简单的例子5G延迟低这一特点，对写字楼在停车场管理、会议会务应用上就可大大提升效率与品质，实时停车位监控、智能化指引，减轻物业压力同时能带来优质的停车体验，同样，写字楼利用5G技术与网络，搭建专业的视频会议系统，为写字楼企业客户提供多远可操作性，传输与实时共享更完善的应用，会给写字楼带来更高的口碑和形象。

总而言之，5G对于写字楼好处基于以下三点：

1、更高的信息安全性。网络安全就是国家安全，5G网络本身对于数据安全的标准和技术就更加先进全面，相比3G、4G甚至商办楼内的共享互联网络环境，对5G终端用户个人信息的安全性更有保障；

2、降低人力成本投入。通过基于5G的智慧园区管理，提升物业管理效率，有限的人手完成更多安保、综合管理等任务；

3、提升办公生产效率。将5G作为新的网络访问“通道”，高速便捷，减少或分流企业宽带出口流量压力，且基于5G云平台提供的轻办公应用，供商办企业灵活使用。

当然任何事情都是具有两面性的，5G对于写字楼的这些应用需要多而密集的布点，这对于一些写字楼来说还是存在一定的难度的。再智能化的应用，也要有人性化的关怀，再好的服务也需要情感的升华和有温度的问候，需要楼宇业主做更多的权衡。

楼宇宽带垄断本质是由多运营商市场，以及物业管理不规范等因素引起的，与网络技术是有线还是无线直接关系不大。如果能够布局5G，说明楼宇自身所具备的条件还是相对比较严格的。

由于在钢筋水泥中，5G的传播损耗、穿透损耗都很大，巨大的衰减导致其基本丧失穿墙能力，难以从室外传到室内，因此不管是改造还是新建楼宇，写字楼内实现5G覆盖的成本是很高的，且现有写字楼的网络、管井环境复杂，布线覆盖存在一定难度（还不考虑物业单位的配合问题），因此短时间内期盼实现各大写字楼内部的5G全面覆盖还不现实。

5G本身也由三家运营商分别提供服务，在无线覆盖领域少部分物业管理的商办场所也还存在进场费、电费高等各种因素客观阻挠了室内覆盖建设，而5G覆盖的高成本未来会不会产生5G覆盖的垄断，个人认为还未可知。

5G的引入，对办公效率的提升大有帮助，但解除宽带垄断等问题，重点是运营商要不断呼吁和推进住建部等主管单位，将5G网络覆盖的开放性、必要性、规范性，向水电燃气一样写入建筑设计规范等标准或文件中，才能真正解决问题。

基于5G独立组网网络特有的高速率、大连接、低时延、高可靠性等特性，满足全市工业互联网、车联网、远程医疗等垂直行业最终用户应用需求，为城市发展提供了有力支撑，之于写字楼行业将带来哪些实质变化，还要看未来与5G相关领域的技术进步程度，不过有一点肯定的是，5G将为我们的办公环境带来更多积极影响，就让我们拭目以待吧！