对于许多企业在上海浦东进行商务办公租赁是刚需，但在租金方面差异较大。地理位置是影响上海浦东写字楼租金的关键因素，在浦东一线核心商圈如陆家嘴和世纪大道等地，由于其便利的交通网络和密集的商业配套设施租金往往相对较高。而离核心商圈稍远的地段租金相对较低。

建筑质量和档次：

写字楼的建筑质量和档次也是影响租金的重要因素之一。高品质的写字楼通常配备先进的办公设施和设备，并拥有良好的建筑外观和内部设计。这些写字楼通常吸引了更多的知名企业和知名品牌，因此其租金相对较高。而一些老旧或简易的写字楼由于设施陈旧或条件较差租金相对较低。

租赁面积和楼层：

写字楼的租赁面积和所在楼层也会对租金产生影响。通常情况下较大面积的写字楼租金相对较高，因为这些写字楼适合大型企业和机构的使用并能提供更多的办公空间。此外楼层的高低也会对租金造成影响，一些位于高层的写字楼租金可能相对较高，因为这些楼层通常享有更好的视野和光线条件。

租期和合同条件：

租期和合同条件是租金形成的重要因素之一。长期租约通常会获得租金的优惠，因为房东更倾向于稳定的租金收入。相反短期租约的租金会相对较高，因为房东需要承担更多的风险和管理成本。此外商务办公租赁‍合同中的其他条款和条件，如租金调整机制、装修责任等也会对租金产生影响。

市场供求关系是决定租金水平的重要因素之一。如果市场上写字楼的需求超过供应租金往往会上涨，相反如果供应过剩租金则下降。因此当经济繁荣时企业数量增加。商务办公租赁‍需求也会增加从而推高租金。而当经济不景气或市场竞争激烈时写字楼的租金则可能下降。