绍兴取消限价，衢州取消限售限购，有市民问：杭州会松绑吗？

原创作者：唐欣（钱塘会PLUS）我要投稿

浙江衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。

这一新政的出台，也让衢州成为了全国**限购限售均取消的城市。

根据衢州房产新政，非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。

同时，衢州市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

在此之前，衢州的限购政策为：外地人购房需要1年社保、企业则禁止购房。

而按照这次新政，外地人购房的门槛降低，想买房想改善的都可以直接下手了。而且个体工商户及由自然人投资或控股的企业也可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房。

再加上大户型物业5年限售的约束也没有了，一批大户型次新房就能随时进入二手房市场。从限购和限售两方面放松，衢州的房产市场预计会更加活跃起来，对于房企的去库存也有积极的作用。

其实，离萧山更近的还有绍兴限价的取消。

今年2月28日，绍兴柯桥区挂牌1宗宅地——柯桥区KQ-072-19地块，采用“限地价、定品质、竞配建”的方式拍卖出让，相比之前挂牌地块，取消了限房价要求。

地块详情

该地块出让面积91867.7㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积183735.4㎡。地块起价285546万元，起始楼面价15541元/㎡，上限价格371146万元，上限楼面价20200元/㎡，达到上限后转为竞报配建面积。

这是绍兴今年的首次宅地挂牌，取消了限价。据好地网，绍兴市区去年6月16日首次出让双限地至今，仅过去了7个月。后来，绍兴又挂了3宗宅地，均无限价。

而柯桥区KQ-072-19地块的出让，也没有什么波澜。由浙江金昌房地产集团有限公司&绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司&绍兴市金柯桥房地产开发有限公司（浙江金昌&柯桥城投联合体）以底价285546万元竞得。

据不完全统计，3月以来，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。也有市民问：那杭州呢？会取消限购限售吗？

小编认为，杭州的集中拍地已经公告过四次，拍了三次，已经有两次公告时都有部分板块限价上涨。在萧山，就有宁围、市北、闻堰等板块涨价，这其实就是限价的松绑，对于想买房的人来说，也是一种买房的积极暗示。

同时，限价的微涨也“官宣”般的认可板块的发展潜力与价值，为这些板块的二手房提振了不少。

网络截图

而银行房贷的降息、放款速度提升等，都能促进家庭对房产配置的积极性，也能激活市场一部分购买力。

当然，所有的新政都是为了支持合理住房需求、优化区域限售政策，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进市区房地产业的良性循环和健康发展。

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