6月12日上午，江门市旭日置业发展有限公司以总价7196.89万元竞得枢纽新城今华路北侧、启超大道西侧商服用地，珠西枢纽新城片区或将添新商业体。

据了解，本宗地出让建设用地面积11884平方米（约17.9亩），位置就在江门农商银行总部大楼旁，根据用地指标，地块建筑功能需包含商业、酒店、办公楼。经过3轮竞价，该地块由江门市旭日置业以总价7196.89万元拿下，折合楼面地价约每平方米2019元。此处或将成为新会新的金融商圈。

商服用地成功被拍的背后，折射出珠西枢纽新城片区得天独厚的区位优势。

珠西枢纽新城的核心系“枢纽”，即珠西综合交通枢纽江门站。2020年11月15日，珠西综合交通枢纽江门站正式开通运营。江门站是全省第四大轨道交通枢纽，汇集深茂铁路、广珠城际等多条轨道交通，是广东省内除广州南站、深圳北站、佛山西站以外的特大型综合交通枢纽，与珠三角北部的广州南站、佛山西站和东部的深圳北站，共同形成粤港澳大湾区内联外通的轨道交通枢纽“黄金三角”。

乘着交通发展的东风，珠西枢纽新城迎来了方方面面的新变化。短短几年间，珠西枢纽新城核心区已完成投资超400亿元，新城发展框架基本形成。

商业方面，珠西枢纽新城目前已建成新会万达广场、碧桂园凤凰酒店、大润发商场等大型商业设施。据最新消息，新汇大融城（原美吉特广场），拟于9月28日重新开业；版块内首个大型文旅综合项目——江门钧明欢乐世界，预计在今年年底开业。此外，文华商业广场、江门农商银行已开工建设，将打造成新会区金融服务中心。

居住方面，珠西枢纽新城已建成了一批高品质居住小区，如新会碧桂园（柏丽郡、南湖郡、盛世名门、柏悦府、大成、新仕界）、博富南湖壹号、富力南湖一品、海悦天铸、博富名苑、骏景湾誉峰和领誉、云顶花园、海棠公馆等。据初步数据统计，2023年1—5月，珠西枢纽新城片区商品住房成交均价每平方米10360元，商品住房去化周期8.3个月，远低于全市14.7个月的去化周期，房地产销售市场热度回升，片区一手住宅货源紧俏。

教育方面，珠西枢纽新城已汇聚建成文华小学、广雅学校、实验幼儿园分园等多所优质教育资源，华侨实验小学、实验幼儿园明德分园、机关幼儿园今洲分园将于今年9月投入使用。这一所所学校提供超过一万个学位，充实该片区的教育资源，为市民打造家门口的“好学校”。

生态环境方面，珠西枢纽新城体育运动公园已在去年建成并开放、梅江农业生态园（二期）项目在年前已完成并开放供市民休闲游玩。

启超故里，湾区新会

放眼未来

珠西枢纽新城有着无穷的发展潜力

记者还了解到，除了本次成功出让的商服用地，今年珠西枢纽新城板块内预计还有2宗商业用地计划出让，分别是今洲路南侧、江门农商行总部大楼西侧地块、计划出让面积33亩，以及明德一路南侧、华侨文化中心东侧地块、计划出让面积约39亩。

此外，新会汽车总站“三旧”改造地块也于近日挂牌。该地块位于新会区枢纽新城新会大道的南侧、文华路西侧，用途为城镇住宅和商服用地，出让建设用地面积80739.68平方米（约121.11亩）。

今年是新会区冲刺千亿GDP强区的决战决胜之年。新会区委十四届四次全会提出，要率先迈入千亿GDP强区，全力打造江门物质文明和精神文明相协调的现代化综合实践区的先行示范区，奋力当好全市高质量发展标杆。5月11日，新会区印发了《关于全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的行动方案》，将以强有力的措施推进珠西枢纽新城的发展。