2023年契税政策有哪些调整？

2023契税减半征收政策

一、不同房屋类型的契税税率

根据最新政策，2023年2月22日起，个人购买家庭唯一住房的契税税率根据房屋面积来确定。如果房屋面积为90平方米及以下，契税税率为1％；如果房屋面积超过90平方米，契税税率为1.5％。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1％；面积超过90平方米的，契税税率为2％。这一政策的调整主要是为了鼓励个人购买小面积住房，减轻购房者的经济负担。

二、契税交付方式和条件

契税应当交付给当地财政局，也可以委托房地产交易所代收，并报财政部和国家税务总局备案。值得注意的是，只有购买首套房的人才能享受契税的优惠政策。首套房的判定标准是需要提供无房证明，并且在银行没有房贷记录。这两个条件必须同时满足，才能享受到契税的优惠。

三、契税滞纳金的计算

契税应该在购买房屋后的90日内办理缴纳手续，超过这个期限就会产生滞纳金。具体的缴纳流程是需要携带合同、票据、身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料，到住房所属房管部门缴纳契税。对于未能在规定时限内申报缴纳税款的缴义务人和纳税人，契税滞纳金的计算方式有两种：对于发生在2001年4月30日以前的滞纳行为，每日加收契税款千分之二的滞纳金；对于发生在2001年5月1日以后的滞纳行为，每日加收契税款万分之五的滞纳金。

四、总结

通过2023年契税减半征收政策的调整，个人购房者将享受到更低的契税税率。这一政策的出台旨在鼓励购买小面积住房，减轻购房者的经济负担。同时，也要注意滞纳金的计算规定，及时办理契税缴纳手续，避免产生额外费用。

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