契税2023年收费标准有哪些变化

契税2023年收费标准

个人购买家庭唯一住房

根据契税2023年收费标准，个人购买家庭唯一住房的契税收费标准如下：对于面积为90平方米及以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；对于面积为90平方米以上的家庭唯一住房，契税按1.5%的税率征收。

个人购买改善性住房

个人购买家庭第二套改善性住房的契税收费标准如下：对于面积为90平方米及以下的第二套改善性住房，契税按1%的税率征收；对于面积为90平方米以上的第二套改善性住房，契税按2%的税率征收。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭所购买的第二套住房。

个人购买第三套房

根据契税2023年收费标准，个人购买第三套房的契税税率为3%，不论房屋面积大小。此外，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税税率为4%。

契税与房产税的区别

契税和房产税有以下区别：
1. 定义不同：
房产税是对产权所有人征收的财产税，计税依据是房屋的计税余值或租金收入；
契税是当不动产产权转移时，按照产价比例向产权承受人征收的税收。
2. 征税对象不同：
房产税是向卖家征收的税收；
契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。
3. 缴税时间不同：
房产税每年都需要缴纳；
契税只在房屋转让时缴纳。
4. 缴税范围不同：
房产税不包括农村房屋，仅涉及城镇经营性房屋；
契税的范围没有限制。

契税减免和免征情况

根据契税法规定，以下情况可以减免或免征契税：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的情况，可以免征契税。
2. 城镇职工按规定第一次购买公有住房的情况，可以免征契税。
3. 因不可抗力导致住房丧失，重新购买住房的情况，可以酌情减征或免征契税。
4. 财政部规定的其他减免、免征契税的项目。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3%至5%。具体的契税税率由各省、自治区、直辖市在法定幅度内提出，并由人民代表大会常务委员会决定，并报备全国人民代表大会常务委员会和国务院。各地可以根据不同主体、地区和住房类型确定不同的税率。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有转移合同性质凭证的当日。纳税人应在办理土地、房屋权属登记手续之前申报并缴纳契税。
契税作为一项重要的税收制度，对于房产交易起着重要的作用。了解契税的收费标准和减免情况，对于购房者和房产相关行业来说都是必要的。希望以上内容能够帮助您更好地理解契税收费标准和相关规定，为房产交易提供参考和指导。