其他商服用地是什么意思

其他商服用地是什么意思

另一类为商业用地，指除批发零售、餐饮、住宿、金融商务以外的商业用地。通俗点说，就是我们所说的“商住混合用地”，它只能作为商业用途，而且可以出售，但是使用的时间比较短。

商业用地面积

1.批发土地.指以批发和零售为主的土地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）、加油站等的小型仓库、车间、车间等。
2.商业和财务的土地。指办公用地，如企业，服务业，办公，办公。包括办公场所，商业性办公场所，金融活动场所，以及企业厂房外部的独立办公场所。
3.用于住宿和餐饮的土地。指以提供住宿和餐饮服务为主的土地。包括宾馆，宾馆，饭店，宾馆，宾馆，宾馆，度假村，餐厅，酒吧等。
4.其它商业用地。指除上述用地外的其他商业和服务业用地。包含洗车场、染坊、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、美发店、洗浴中心等。

商业用地的特点

(1)最短的出让期限。在我国，绝大多数的商业用地都是出让的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，该地块的出让年限为40年，其中，该地块的开发期限为40年。
(2)受制于土地节约、集约利用的原则。《关于促进节约集约用地的通知》提出，要根据节约集约用地的原则，对有关规划、土地使用标准进行审查、调整。
(3)高的土地使用效益。商业用地大多位于繁华地带，具有较高的经济价值。这意味着，土地价格会暴涨，甚至会翻几倍，甚至几十倍，甚至上百倍。
(4)具有很好的区域选择性。商业用地和商业用地不同，商业用地有很大的选择余地，并不是所有的商业用地都能被开发出来。除了方便的运输，还应注重经营环境及收入情况。
(5)采用收益折现法进行比较。
(6)较差的可逆性。从农用地改成商用地相对简单，但要改成农用地就很难了，因为要拆掉地上的建筑物、构筑物，不仅要耗费大量的人力物力和财力，还得花上一段时间才能将土地恢复过来。
以上就是我给你讲的其他商服用地是什么意思，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。