广西村庄规划编制技术导则(试行)(共15页)
15页1、精选优质文档-倾情为你奉上广西村庄规划编制技术导则(试行)广西壮族自治区住房和城乡建设厅 2011.05目 录第一章 总则1.1编制目的为进一步规范村庄规划编制,引导村庄有序建设,促进农村经济和社会可持续发展,根据中华人民共和国城乡规划法、广西壮族自治区实施(中华人民共和国城乡规划法)办法等国家和自治区有关法律法规、技术规范和标准的规定,结合广西实际情况,特制定本导则。1.2适用范围本导则所称村庄,是指农村村民居住和从事各种生产的聚居点,包括行政村、自然村(屯)等。本导则适用于广西行政区域范围内的行政村或自然村(不含城市市区、镇区(乡驻地)规划建设用地范围内的村庄)村庄规划的编制。村庄按其在镇村体系中的地位、职能和产业发展、生活水平提高的要求,分为中心村和基层村。以规划期末常住人口的数量划分为特大、大、中、小型四级村庄。特大型:1000人,大型:6011000人,中型:201600人,小型:200人。1.3规划任务在县域镇村体系规划、乡镇总体规划指导下,对一定时期内村庄各项建设进行综合部署,合理确定村庄人口和建设用地规模、各类用地界线,统筹安排村民住宅、村庄公共设施和公用工程设施建设,
2、确定耕地、水等自然资源和历史文化遗产的保护及防灾减灾等要求,为村民提供切合当地特点,并与当地社会经济发展水平相适应的人居环境。1.4规划编制原则(1)城乡统筹,和谐发展。村庄建设与城镇发展相协调,优先促进长期稳定从事二、三产业的农村人口向城镇转移,合理促进城市文明向农村延伸,形成特色分明的城镇与乡村的空间格局,促进城乡和谐发展。(2)因地制宜,配套建设。按照不同地域、不同经济状况的村庄,制定与之相应的规划建设标准,分类指导;立足现有基础,重点配套完善公共服务设施和公用工程设施。(3)节约用地,合理布局。要始终坚持保护耕地和节约用地的原则,合理地安排村庄各类用地,充分利用丘陵、缓坡和其它非耕地;调整现有农村居民点,壮大村庄规模,提高公共服务设施水平。(4)保护环境,延续特色。保护村庄自然环境,防治污染和其他公害;充分利用丘陵、平原、水网等不同自然地理条件,保护整体景观,挖掘地方文化内涵,延续历史文脉。(5)政府主导,农民主体。充分发挥政府的主导作用和农民的主体作用,由政府组织编制村庄规划,提供政策引导,同时充分听取村民意见,尊重农民意愿,积极引导村庄有序建设。1.5规划期限规划期限应与相
3、应的镇(乡)总体规划年限一致,一般为10-20年。 第二章 规划编制主要内容及要求2.1村庄规模和布局2.1.1村庄用地选择根据砚状用地条件、基础设施条件等,充分考虑防洪、历史文化和生态保护的要求,保护农村生态环境,防治污染和其他公害,避开洪水、滑坡、泥石流、地震断裂带等地质灾害易发区,避开自然保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区,合理选择建设发展用地。2.1.2村庄规模和定位根据村庄的现状基础条件、发展趋势和产业发展潜力,科学定位村庄功能,合理预测村庄人口和建设用地规模,划定村庄规划区范围。2.1.3村庄规划布局应立足于旧村改造为主,充分利用现状建设用地,控制新增建设用地,实现土地资源整合,改善生态居住环境。(1)空间形态:充分结合地形地貌、山体水系等自然环境条件,顺应地形走势布局,引导村庄形成与自然环境相融合的空间形态。(2)公共空间布局:结合市场需求,引导沿村内道路布置连续的公共服务设施和住宅,形成一处或多处公共空间,提升村庄品质。(3)建筑群体组织:结合地形地貌、道路网络、村组单元等,可将村庄划分为若干大小不等的建筑组群,形成有序的空间脉络。(4)院落空间组织:积极引导住宅
4、院落空间的建设,可利用纵横方向多进的方式和道路转折点、交叉口等条件组织院落空间,形成空间特色。(5)景观节点:在村庄主要出入口和景观节点布局体现地方特色的小绿地、小广场或者建筑小品等,以突出村庄特色。(6)滨水空间利用:村庄布局应处理好水体与道路、建筑、绿化、产业之间的关系,充分突出滨水环境和景观特色。(7)生产辅房布局:在满足卫生和生产安全的前提下,小型家庭生产可以户为单位分散布置,大规模生产可在村庄周边地区相对集中布局,以适应农业生产、方便村民生活。 (8)公路沿线布局:对于公路(国道、省道、乡道等)沿线的村庄,规划布局应避免沿公路蔓延扩展;新建或扩建村庄应严格按有关规定进行退让。(9)产业布局:合理安排村域范围内的农业及其他各业生产用地布局及为其配套服务设施。2.2住宅用地规划2.2.1布局原则遵循经济、适用、安全、美观和节地、节能、节材、节水的原则,建设节能省地型住宅;遵循“一户一宅(基地)”、人畜分离、突出特色的原则,避免单一、呆板的布局方式。2.2.2住宅规划设计要求住宅规划:以第一产业为主的村庄以低层联排住宅为主,以第二、三产业为主的村庄积极引导建设多层公寓式住宅;旅游型
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