文｜中国证券报·中证网 董添

6月27日，北京房地产中介行业协会官微披露，近日，北京市住房和城乡建设委、北京市市场监督管理局、北京市互联网信息办公室、北京市公安局、北京市通信管理局等五个部门联合就《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》公开征求意见，对本市住房租赁企业信息报送、从业人员、互联网发布房源信息、网上交易平台信息展示、违规处理机制等多个方面，对房地产经纪机构和租赁经营企业进行规范。

《通知》重点提出以下要求，一是，房屋租赁企业须是依法登记企业，遵守相应管理要求，还需具备投诉、举报、受理等机制，确保租客、业主在正规机构签约，并畅通投诉渠道。其次，住房租赁企业的合同信息需备案。在收租和出租合同签订3日内将包括房屋坐落、面积、价格、租赁双方等合同信息录入监管平台。二是，互联网交易平台从业人员进行了严格要求。从事租赁行业的从业者需办理从业人员信息卡，未按规定办理的人员将无法发布信息。三是，互联网平台上房源信息需真实相符、明码标价，不允许多次发布同一房源；房源展示页同时需附上企业营业执照、投诉电话、合同范本等信息；企业名录、从业人员信息还将得到公示。同时，相关部门还将建立完善房屋租赁信用管理体系。

北京房地产中介行业协会提醒，网上发布住房租赁信息失真多、乱象多，惯用伎俩就是用低价房源“钓鱼”，再推荐其他房源，或者发布群租房等违规房源。这里既有房地产经纪机构和租赁企业及其从业人员恶性竞争的原因，也有部分互联网平台只注重流量和收费，没有尽到对企业，从业人员和房源的审核义务的原因。

北京房地产中介行业协会指出，在十九大报告提出“租购并举”住房制度的背景下，租房市场得到繁荣发展，但仍有部分不规范企业给行业和租赁市场抹黑。此次《通知》的发布，从多角度、多方面入手，完善管理机制，将从源头上规范住房租赁房源信息发布，保障住房租赁市场健康平稳发展。