“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。电商费这种听起来只存在于电商行业的收费名目到了房地产行业着实变了味。近期，有网友向界面楼市反映句容多家楼盘又开始收取电商费用。

早在2011年3月16日，国家发展改革委就发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。就是为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱、价格欺诈等问题。

然而，接着一种名为“房产电商费”的费用名头便出现在购房者的面前，开发商用这种“电商费”的优惠，避开了法律的监督范围。

所谓房产电商费，其实就是开发商不顾政府部门限价的规定，自行提升房价的一种手段。用一种“以钱抵钱”的违法方式来获取利润。电商费虽然并未写入《商品房买卖合同》中，和“一房一价”的政策不冲突，但它的存在加重了购房者的压力。

比如本来开发商直接销售房子，一套总价是100万，但是有了电商费一万抵5万，那么房子的总价就是105万，中介也会跟购房者说该套房总价105万；购房者在缴纳了一万电商费后，貌似是有优惠，但是实际上购房人供给房价是101万；如果购房者再缴纳了电商费后，不想买该套房，那么电商费也是不会立即退还或退还的，这就存在购房猫腻！

仙林首望城：平层交6万抵9万，复式交5万抵9万

不止该盘，仙林首望城也遭到投诉违规收取费用。置业顾问明确说，优惠措施除了认购在规定时间内签约（七天之内），有一个点的优惠，还有团购价。

团购价具体有，3号楼的平层可以6万抵9万，5号楼的复式可以5万抵9万。因为3号楼基本卖完了，现在主推5号楼复式户型，所以5号楼的所谓“团购价”优惠更多。

朗诗万都玲珑樾：交6万抵9万

宝华最贵楼盘朗诗万都玲珑樾先前为“降价”，精装改毛坯，从均价2万/㎡降至1.49万/㎡起。现又推出“团购价”，6万抵9万，号称能优惠3万元，直接在总价中扣除。

泰达青筑：交5千抵2万

宝华的老盘泰达青筑同样存在此情况，项目目前在售19、27号楼，面积95、108、115、143平米，均价在15500元/平左右，精装修交付。据了解，现在除了一个99折的优惠外，泰达青筑还有5000抵20000的优惠。

置业顾问表示，如果看上了哪套房源，需要交2万的定金和另外5000的费用，在交首付时会从总价里扣除2万。

东原亲山：交10万抵20万

东原亲山目前在售少量别墅，户型为169、177、192、198㎡，均价20000元/㎡，据了解，目前项目交付10万元定金，可以享受各项优惠，优惠总计超20万，并承诺原本最低329万元的别墅，优惠后总价在300万出头。

界面楼市就此联系了句容市房产局与镇江建设局，工作人员表示收取电商费属于违规行为，而且在国庆小长假之前，句容城市建设局就约谈了当地的房地产开发商，明确禁止收取“电商费”！然而，通过界面楼市走访调查发现电商现象依然存在，各家楼盘依然打着“电商”优惠的旗号来推销房源，界面楼市会继续关注。