芝罘区东里、北里村农村住房建设及危房改造规划设计效果图

　　胶东在线网1月30日讯(记者 王向荣 侯嘉伟)记者从市规划局获悉，芝罘区部分旧村改造规划设计方案近日做出调整。

　　芝罘区芝水及东南哨旧村改造规划设计调整方案

　　根据规划方案，东南哨旧村改造地块调整内容为：原方案用地西北角规划为小学，现将小学移至芝水地块，原小学用地调整为12栋住宅楼及沿街商业网点，调整后用地北侧为2栋24层住宅楼，其余均为18层住宅楼，西侧沿街为2层商业网点；同时新增加2层地下车库。调整后方案建筑风格与东南哨原有规划建筑风格一致。

　　调整后，规划总建筑面积628445.76平方米，其中地上建筑面积373695.76平方米，地下建筑面积254750平方米。容积率1.75，建筑密度18.75%，绿地率47.32%。

　　芝水旧村改造地块调整内容为：

　　(1)原方案中的21#、23#住宅楼单元数，20#、21#楼层数由24层调为32层；

　　(2)在22#，23#，24#住宅楼北侧增加3栋住宅楼，从西向东依次为25#(32F)，26#(32F)，27#(32F)。

　　(3)原方案用地北侧规划路以北地块无规划建筑，现调整为将东南哨地块小学移至此地块，并在小学西侧地块增加5栋住宅楼:南侧由西向东依次为28#(23F)，29#(23F)；北侧由西向东依次为30#(32F),31#(32F),32#(32F)。

　　调整后，规划总建筑面积596423.44平方米，其中地上建筑面积404459.44平方米，地下2层建筑面积215097.6平方米。容积率2.51，建筑密度15.45%，绿地率46.15%。

　　芝罘区东里、北里村农村住房建设及危房改造规划设计方案

　　该项目位于黄务东里和北里村，地块四周为规划路，规划用地面积451180平方米，可建设用地面积388640平方米。

　　规划总建筑面积876620平方米，其中地上建筑面积624247平方米，地下1层停车，地下建筑面积252373平方米。容积率1.60，建筑密度21.3%，绿地率40%。建筑外装饰材料：沿街商业裙房采用大理石，住宅底部采用浅褐色仿石柔性面砖，主体采用淡黄色仿石柔性面砖。