年度盘点| 2022年中国物业行业十大关键词之前五大关键词分析

鉴以往，知未来。 极致科技小编聚焦物业管理行业发展热点，并结合克而瑞物管发布的相关资料，整理了2022年中国物业行业十大关键词，由于篇幅有限，本篇文章中主要就前五大关键词进行论述，并在下文中持续发布后五大关键词的相关内容。

关键词一之民生行业

2022年12月15日，中国物业管理协会组织召开第五届理事会第六次全体会议，会议传达了住房和城乡建设部部长倪虹对协会提出的工作要求，切实做好物业管理工作，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。倪虹部长表示：“物业管理是重要的民生行业，是落实‘城市三分建七分管’理念的重要领域。”

尤其是新冠疫情以来，政府管理部门进一步看到了物业管理行业付出的努力，并意识到了物业管理行业在民生问题上的重要性。

关键词二之 完整社区

2022年1月份，住房城乡建设部发布了《关于印发完整居住社区建设指南的通知》（以下简称《指南》），结合30省、自治区、直辖市和60余城市、超过200个老旧小区调研，总结厦门、沈阳等地创新实践基础上，提出完整居住社区建设基本要求。针对居住社区建设中突出问题，提出6大类20项建设内容。

未来几年，推进全国居住社区、尤其是存量老旧小区走向物业管理全覆盖，是政策明确的指引方向，是行业发展的大势所趋。物企需要关注和把握物业管理全覆盖下的发展机遇，与政府协同配合，共同尝试、探索、突破全覆盖工作中的难点，提供创新性、建设性解决思路。物业企业应当把握历史机遇，为企业在城市级别提升管理密度、运营能力 、智慧化转型等奠定基础。

关键词三之超跌反弹

2021年初物业板块PE均值集中分布在30-40倍，而到下半年估值开始掉头下行，较上半年缩水近四成；2022年，物业管理行业估值并没有发生实质性的改变，估值仍随地产面下行而大幅受挫，并于10月31日，物业股估值降至历史最低，仅为8.4倍。11月份，房地产融资政策“三箭齐发”，加速房地产市场回暖，也直接体现在修复物业行业信心方面。受地产政策的提振，物业股有触底反弹之势，将有望逐渐反弹回升更为合理的估值范围。

关键词四之 增收不增利

收入增长放缓。2022年上半年58家上市物企营业收入均值为20.56亿元，同比增长29.66%，较此前普遍40%以上营收的高增长，上半年营收增速下调。

毛利增速放缓，净利润首次普遍下跌。2022年58家上市物企净利润均值2.14亿元，较上年同期下降6.86%。毛利均值为4.92亿元，较上年增加15.75%。上市物企净利润首次出现普遍下跌，净利润与毛利增速与此前超过40%的增速相比，下降明显。

关键词五之国央企登场

2022年国央企并购加速，国央企并购交易金额59.3亿元，占比近6成。华润万象生活、招商积余动作频繁，央国物企已然站在并购市场的中央，华润万象生活前三季度将禹州物业、中南服务、祥生物业3家递表物企收入囊中成为行业焦点。

以上就是极致科技小编整理的前五大关键词的具体内容，下文将继续围绕后五大关键词的具体内容进行论述，大家可以持续关注哦~